點新聞 ｜ 每日點新聞 點解香港事

受新冠肺炎疫情影響，樓市年初積聚大量購買力。近月疫情緩和下，購買力隨即被釋放。土地註冊處資料顯示，5月樓宇買賣合約登記錄6,885宗，按月升約41.5%並創1年新高，涉及金額602.4億元，按月亦升57.1%，創6個月新高。

六月樓宇登記或挑戰8000宗水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，5月登記數字，尚未反映五一長假期後的旺市，加上市場有大型全新盤推售，相信6月登記數字會進一步上揚。如單計住宅成交，5月錄5,984宗登記，涉及527.5億元，按月上升45.9%及56.4%，宗數及金額均連升4個月。當中住宅成交登記創下1年新高，預料6月登記數字更有望挑戰8,000宗的高水平。

港區國安法無礙交投回升勢頭。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，疫情轉穩，購買力全方位釋放，刺激整體樓宇買賣創1年新高。近期發展商貼市價開盤奏效，料港區國安法實行在即亦無礙本月登記量維持高水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近期中美關係惡化，市場氣氛趨觀望，因此估計二手交投將見回落，但因註冊需時，上述情況估計於7月註冊量才反映。

一二手交投量齊升。根據土地註冊處資料，5月一手市場共錄1,114宗，總值147.5億元，按月升47.9%及82.7%，齊創6個月新高。一手登記連升2個月，由595宗累升至約1,100宗，顯示貨尾銷售理想。至於二手方面5月錄4,530宗及365.9億元，同創1年新高，按月升46.6%及49.8%。黃良昇相信，6月二手登記有望挑戰2012年後的高位水平 (2014年7月錄4,809宗)。