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樓市亮話 |「劈價」不等於低於市價

近日樓市淡靜,市場上出現很多「劈價」樓盤,經常聽到「劈價」的聲音,但香港物業差餉估價處的樓市指數卻沒有下跌,究竟這些樓盤是不是真的「劈價」? 本期樓市亮話,我們請到紀惠集團行政總裁湯文亮博士,為大家分析這些「劈價」樓盤,而市價跟「劈價」又有什麼關聯,怎樣才是真正的「劈價」。

樓市亮話|不合理加租得終極受害者

大家一向都常聽說「業主好無良」,但今次我們聽聽湯文亮博士的身邊故事,他有位朋友說「租客好無良」,到底怎樣無良呢?業主無良還是租客無良,大家來評道理,怎樣才是好業主?業主應要有怎樣的心態?

樓市亮話 | 樓市的活化劑

近日有一個新樓盤熱賣,超額認購近60倍,激活了近期相對平靜的樓宇買賣市場。究竟什麼是活化劑作用?它如何刺激樓市?什麼時候是入市時機?

樓市亮話 | 買舖放租住豪宅最抵?

香港經濟不景氣下,商鋪已下跌三成,而住宅樓市卻有増無減,手持靚單位的業主仍然不肯放售。在這情況下,如何改變的投資策略,可以做到住豪宅,減少稅款支出,甚至可以有錢淨賺?

樓市亮話 | 英國推九成半按揭刺激經濟 為英國樓市帶來什麼隱憂

英國政府近日更推出九成半按揭來刺激經濟,樓價是否一定上升?其中有什麼隱憂?香港金管局過去曾經九次推出逆周期措施來收緊按揭貸款,香港樓價又有什麼影響?

樓市亮話 | 英國推九成半按揭刺激經濟 失200萬租客「攬炒」樓價?

近期英國買樓成為熱烈討論的話題,英國政府更推出九成半按揭來刺激經濟,究竟到英國買樓是否如傳聞穩定?英國的物業市場又會有什麼變化?

樓市亮話 | 買賣住宅與商用物業大不同

買住宅或許大家都懂,但買賣商用物業相對就不是那麼簡單的事。買賣住宅及商用物業有什麼不同?而直接影響物業樓價的單位面積又如何計算?住宅及商用物業面積的計算方法又有什麼不同?

樓市亮話 | 港人賣樓三方法邊個最好?為何估價100億美領館宿舍成交價僅25億?

美國駐港總領事館日前向恆隆(00101)出售位於壽山村道37號的職員宿舍物業,成交價25.66億元,遠低於此前100億估價。為何二者相差這麼遠?港人賣樓有哪幾種方法?哪一種較為穩妥?本期樓市亮話,我們請到紀惠集團行政總裁 湯文亮博士,將告訴大家香港人賣樓的三種方法,讓我們一起睇睇。

樓市亮話 | 樓市點睇升定跌?

相比於股市眾多分析理論及工具,用於分析樓市的方法寥若晨星。主導樓價指標代表性存疑,沒有作出足夠的分類,反而應用政府統計數據能作出更細緻的分析。本期樓市亮話,我們請到紀惠集團行政總裁湯文亮博士,將告訴大家樓價的三大指數,讓我們一起睇睇。

樓市亮話 |「別人貪婪我恐懼 別人恐懼我貪婪」

著名股票投資者巴菲特有一句名言「別人貪婪我恐懼 別人恐懼我貪婪」。究竟這一句話如何有效地應用在樓市買賣,恐懼與貪婪的心態又會如何影響市民買樓的決定?還有「港區國安法」的推出,市民應該保持怎樣的投資態度?

樓市亮話 | 物業買賣:「等」「忍」「狠」或是「快」「狠」「準」?

在香港做物業投資買賣,很多時都會聽到有投資者說要成功便要做到「等」「忍」「狠」,或有人說是「快」「狠」「準」。究竟如何才能令自己在物業投資中得到最大的保障?把握最好的時機?提升手上物業的質素?如何成為一個成功的物業投資者?
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