樓市亮話

樓市亮話 |「劈價」不等於低於市價

近日樓市淡靜，市場上出現很多「劈價」樓盤，經常聽到「劈價」的聲音，但香港物業差餉估價處的樓市指數卻沒有下跌，究竟這些樓盤是不是真的「劈價」？本期樓市亮話，我們請到紀惠集團行政總裁湯文亮博士，為大家分析這些「劈價」樓盤，而市價跟「劈價」又有什麼關聯，怎樣才是真正的「劈價」。

樓市亮話 11月20日 11:23:00

大家一向都常聽說「業主好無良」，但今次我們聽聽湯文亮博士的身邊故事，他有位朋友說「租客好無良」，到底怎樣無良呢？業主無良還是租客無良，大家來評道理，怎樣才是好業主？業主應要有怎樣的心態？

樓市亮話 11月17日 20:42:00

近日有一個新樓盤熱賣，超額認購近60倍，激活了近期相對平靜的樓宇買賣市場。究竟什麼是活化劑作用？它如何刺激樓市？什麼時候是入市時機？

樓市亮話 11月09日 18:41:00

香港經濟不景氣下，商鋪已下跌三成，而住宅樓市卻有増無減，手持靚單位的業主仍然不肯放售。在這情況下，如何改變的投資策略，可以做到住豪宅，減少稅款支出，甚至可以有錢淨賺？

樓市亮話 10月20日 16:25:00

英國政府近日更推出九成半按揭來刺激經濟，樓價是否一定上升？其中有什麼隱憂？香港金管局過去曾經九次推出逆周期措施來收緊按揭貸款，香港樓價又有什麼影響？

樓市亮話 10月18日 17:12:00

近期英國買樓成為熱烈討論的話題，英國政府更推出九成半按揭來刺激經濟，究竟到英國買樓是否如傳聞穩定？英國的物業市場又會有什麼變化？

樓市亮話 10月15日 17:27:00

買住宅或許大家都懂，但買賣商用物業相對就不是那麼簡單的事。買賣住宅及商用物業有什麼不同？而直接影響物業樓價的單位面積又如何計算？住宅及商用物業面積的計算方法又有什麼不同？

樓市亮話 10月06日 14:34:00

美國駐港總領事館日前向恆隆（00101）出售位於壽山村道37號的職員宿舍物業，成交價25.66億元，遠低於此前100億估價。為何二者相差這麼遠？港人賣樓有哪幾種方法？哪一種較為穩妥？本期樓市亮話，我們請到紀惠集團行政總裁湯文亮博士，將告訴大家香港人賣樓的三種方法，讓我們一起睇睇。

樓市亮話 09月28日 18:00:00

相比於股市眾多分析理論及工具，用於分析樓市的方法寥若晨星。主導樓價指標代表性存疑，沒有作出足夠的分類，反而應用政府統計數據能作出更細緻的分析。本期樓市亮話，我們請到紀惠集團行政總裁湯文亮博士，將告訴大家樓價的三大指數，讓我們一起睇睇。

樓市亮話 09月24日 14:36:00

著名股票投資者巴菲特有一句名言「別人貪婪我恐懼別人恐懼我貪婪」。究竟這一句話如何有效地應用在樓市買賣，恐懼與貪婪的心態又會如何影響市民買樓的決定？還有「港區國安法」的推出，市民應該保持怎樣的投資態度？

樓市亮話 07月11日 08:54:00

在香港做物業投資買賣，很多時都會聽到有投資者說要成功便要做到「等」「忍」「狠」，或有人說是「快」「狠」「準」。究竟如何才能令自己在物業投資中得到最大的保障？把握最好的時機？提升手上物業的質素？如何成為一個成功的物業投資者？

樓市亮話 06月07日 18:56:00