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公屋富戶政策收緊!房委會通過租戶每2年申報是否持有物業

房屋委員會本月初與轄下的資助房屋小組早舉行集思會,商討收緊公屋富戶政策。房委會資助房屋小組今日(24日)通過收緊公屋租戶的申報機制,公屋租戶由現時住滿10年須首次申報,大幅「加辣」至每2年申報居住狀況,包括是否持有本地物業等。此外,租戶須在本地置業後的1個月內申報。

非永居在港買樓轉永居後可退稅 實施細則來了!

《2023年印花稅(修訂)(第2號)條例草案》今日(6日)刊憲,以實施去年施政報告中宣布的招攬人才措施。根據施政報告中的措施,以指定輸入人才計劃來港的非香港永久性居民,如在去年10月19日或之後在港購置住宅物業,成為香港永久性居民後可申請退稅。

一圖|首個酒店變青年宿舍 10人飲頭啖湯

「BeLIVING Youth Hub」青年宿舍昨日舉行開幕儀式,該青年宿舍位於銅鑼灣摩理臣山道,是民政及青年事務局在「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」下批出的首個項目,由香港青年聯會運營,共提供194個宿位,今年年初公布後已收到約300份入住申請,10人已成功入住。青年宿舍如何申請?需要滿足哪些條件?租金有幾多?快來一圖睇清!

便利申請過渡屋 政府擬第四季推網上統一平台

政府一直大力推動過渡性房屋發展,截至今年2月中,已有約7000個單位投入服務,預計未來兩年另外有約1.4萬個單位相繼落成。政府向立法會提交文件顯示,為更方便有需要的市民申請入住過渡性房屋,房屋局將於短期內推出中央通用申請表格,配合一站式網頁的資訊,方便市民提交申請。局方正就表格徵詢營運機構的意見,並計劃統整表格後在今年第二季推出試行。

一圖|「青年綠洲」宿舍料5月入伙 月租最平3000

響應政府青年宿舍計劃興建的「保良局李兆基青年綠洲」,3月13日起向18至30歲在職青年招租,提供1680個宿位,租金定為市價一半,介乎2950元至4200元,首批住客最快5月入伙。快來一圖睇清!

一圖|公屋輪候縮時 平均等5.5年

最新公屋輪候時間出爐,房委會昨日(16日)公布,截至去年12月底,公屋一般申請者的平均輪候時間為5.5年,按季微跌0.1年;單身長者平均輪候時間則維持在3.9年。有智庫組織相信,輪候數字有改善,主要受惠於上年度公屋落成量達到近年新高的近2.2萬伙,但本年度落成量大減,料輪候時間短期內會窄幅上落。有立法會議員認為,要令公屋輪候時間持續下降,關鍵是要確保新建屋邨如期落成。一般申請者的公屋平均輪候時間有何變化?快來一圖睇清!

簡約公屋149億撥款過首關 首批項目一圖睇

「簡約公屋」計劃昨日(8日)先過第一關。立法會工務小組委員會昨日以34票贊成、1票棄權,通過首批簡約公屋逾149億元撥款申請,項目稍後將提交財務委員會審議。工務小組昨日討論首批簡約公屋工程,包括啟德世運道、元朗、屯門、牛頭角的四個項目選址,料可提供1.7萬個單位,合共涉款逾149億元。房屋局局長何永賢重申,簡約公屋是重大社會工程,可令社會上最有需要的人得到切實的協助,盡快脫離困境,並承諾會繼續進行解說工作,做好社區溝通。

一圖|短貧青年上樓難?「青年光房」首年平均月租僅2000

2020年的香港貧窮情況報告顯示,全港有約160萬貧窮人口,其中16萬貧窮人口出現向上流動困難的問題,被社企「要有光」稱為「短貧戶」;當中一成、即約1.6萬人又被稱為「短貧」青年,他們多數是讀於大專院校或剛畢業的自食其力青年,卻面對棘手的住屋問題。為有需要人士提供合適住屋及向上流動機會的社企「要有光」,12月11日起推出新的「青年光房」計劃,已獲3個私人物業業主租出單位,為「短貧」青年共提供12個房間,首年平均月租2,000元,冀入住青年3年間脫貧遷出。「青年光房」計劃都有哪些亮點?給「短貧」青年帶來哪些協助?快來一圖睇清!

一圖|土地有望4年「生變熟」 新發展區建設可加快6年

政府致力提速提效造地建屋,發展局12月8日向立法會提交《2022年發展(城市規劃、土地及工程)(雜項修訂)條例草案》,提出多項精簡程序建議,縮短造地時間,一般項目由「生地」變成可建屋「熟地」,將由最少6年減至4年;新發展區等大規模項目則由13年減至7年。條例草案都有哪些亮點?快來一圖睇清!

「簡約公屋」造價偏高?凌嘉勤:不能只看冰冷的數字

規劃署前署長凌嘉勤今日接受點新聞專訪時表示,建設速成的「簡約公屋」是香港不得不付出的代價,兒童短暫的童年時光不能長久居於不適切居所。

遠東:樓市調整屬短暫 通關後將重新活躍

遠東發展(0035)今日(29日)發表截至9月底止中期業績,純利錄得5.71億元,按年倒退46%,每股盈利21.4仙,中期息維持每股派4仙。遠東發展董事總經理孔祥達表示,加息令樓市出現調整,但始終香港是低稅率地區,一旦與內地通關將重新活躍;但認為加息環境下買地不能太進取,會繼續物色平價地皮,強調項目存貨充裕,足夠應付8年需求。

樓市波動未完 專家:買樓易接火棒 市民宜買改租

經過多年疫情困擾以及外圍經濟拖累,樓市疲態盡現,動輒數百萬蝕讓比比皆是,惟近日股市由谷底抽升,加上市民尋寶執筍貨心態再現,成交量開始回升,樓市波動未完,現在入市有機會因估價急劇下滑而無法「上會」。據香港文匯報追蹤的十大屋苑估價表現,所有屋苑銀行估價均錄得下跌,跌幅介乎約0.9%至9.7%不等。樓市專家表示,樓市面臨的變數還有很多,包括歐美金融危機、能源危機,以至美國加息頻率、各國經濟衰退等,現在買樓「執平貨」仍是危機四伏,籲市民勿被「磚頭至上」的傳統思維綑綁,令自己身陷重重債務之中。 

【香港樓市·裝修】如何為小巧蝸居單位擴容?

香港年輕人首期不多,上車一般會選擇細單位,再慢慢樓換樓改善居住空間。作為起步的細單位,印象中好像只能「屈就」,但其實只要設計得宜,懂得運用空間布局,戶主不僅能有足夠儲物量,而且更能住出生活品味。今次《香港樓市》來到油塘新盤海傲灣,參觀一個面積僅261平方呎的單位,設計師Kodi表示,單位面積不大,最大設計難度在於如何能增加儲物空間,同時亦兼顧到戶主需求,例如有足夠裝飾擺設空間,以及在單位整體觀感上不會因增加儲物量而變得局促,這一點要在設計、牆紙、配色、物料等方面下工夫。設計師充分利用新樓高樓底的優點,設計地台增加收納空間,其餘裝潢則以簡潔及輕工業風為主,讓整體更為舒適宜居。

中信泰富11億投得葵涌荔崗街住宅地

中信泰富力壓長江實業、新鴻基、會德豐等財團,以11億投得葵涌荔崗街住宅用地,佔地約3880平方米,每呎樓面地價4390元,低於市場估值。

【香港樓市·裝修】如何善用空間打造二人三狗的小戶型家居?

室內設計除了追求美觀,亦講求在不浪費一寸空間的情況下,平衡空間感與戶主的實際需求,相當考驗設計師功力。今次《香港樓市》來到青衣綠悠雅苑一個420平方呎(約39平方米)單位,設計師Kodi僅僅在單位洗手間的出入位作出輕微改動,由原先的走廊出口變成玄關出口,走廊位置則改為衣櫃及飾櫃用途,空間布局更合理之餘,實用度更即時大大提升。
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