樓市 - 點新聞

每日點新聞 點解香港事
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清水灣傲瀧連錄9宗撻大訂 重售單位減幅高達51%

新世界旗下的清水灣傲瀧,昨日(24日)連續錄得9宗撻大訂事件,隨即宣布減價重推,涉及的單位面積範圍由423至2,699平方尺,原售價介乎1,054.1萬至6,610.5萬元,尺價由19,086至26,914元。這批單位均在2019年至2021年期間簽訂臨時買賣合約,採用長達1,440天的成交期付款方式,但最終因買家撻訂而流標。

內地樓市現回暖?北京土拍創紀錄 瑞銀林鎮鴻:關注土地溢價接受度

歷經四年的供給側調整後,內地樓市穩定跡象陸續顯現。一線城市的庫存周轉月數已恢復到14個月,回到15年平均水平。與此同時,北京土地市場現回暖跡象,海淀樹村地塊樓面價破紀錄達到10萬元(人民幣)。據內地媒體介紹,該地塊的樓面價和競爭熱度皆刷新北京住宅土地拍賣市場紀錄,同時這是北京住宅土地歷史第一宗樓面價超過10萬元/平方米的地塊。

再有金融機構進駐The Henderson 物業出租率達80%

【點新聞報道】恒基地產(00012)旗下中環超甲級商業項目The Henderson獲得ModeScore及ActiveScore「雙鉑金」可持續發展認證,成為香港及內地首個獲得此最高殊榮的發展項目。

專題|2025上百新盤低價入市 預算案施惠 二手樓價前景幾何?

自去年財政預算案宣布撤辣,至今已滿一年。過去一年間,在減息潮啟動的加持下,香港樓市交投活躍,一、二手成交量均創3年新高。其中一手私宅買賣顯著彈升,全年共錄16,206宗登記,按年大增近六成。

預算案|樓市新政精準激活交易 施永青諫言:控推地節奏 改空置物業 保財政穩健

施永青建議,政府除了減少新的商業用地供應外,還應該想辦法利用空置的寫字樓。他認為,這些昂貴的物業閑置着是一種浪費,可以考慮將寫字樓改裝成其他用途。

新地投得東涌住宅地 戴德梁行:對當區房地產環境產生積極影響

戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦對此表示,新地成功中標的地段位於新開發區,雖然與未來地鐵站有一定距離,但招標結果仍符合市場預期,這是一個良好的市場訊號。

新盤市場春節開始活躍 馬泰陽料今年樓價升約5%

香港置業今日(13日)舉辦樓市分析記者會。美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽指出,蛇年樓市仍將面臨多重挑戰。

美聯料本港樓市小陽春下月出現 預計全年物業成交量逾7萬宗

美聯集團主席黃建業今日(5日)表示,本港樓市最壞時刻已過去,相比過去數年樓市急速向下,相信今年樓市平穩向好,但仍要去庫存。至於樓價升幅需視乎經濟發展和社會信心,預計今年住宅成交量會較去年好,或達7萬宗。

本港上月住宅按揭新申請按月跌21% 新批貸款額增逾5%

香港金融管理局今日(28日)公布本港2024年12月份的住宅按揭統計調查結果,新申請貸款個案較11月份按月減少21.1%,至6306宗。

新地逾6億元奪大圍美田路住宅地

地政總署今日(27日)公布,一幅位於沙田大圍美田路的私人住宅用地以6.06億元批予新鴻基地産旗下的萃恒有限公司,批租期50年。

香港大學生與宿位比平均3.4∶1供不應求  戴行倡加速改裝學生宿舍

【點新聞報道】戴德梁行今日(8日)發表《香港人才公寓》報告。報告指出,目前,香港八所主要大學的學生與宿位比例平均為3.4:1,顯示出學生宿舍供不應求。在2024施政報告中,政府宣布推出「留學香港」品牌政策,強調吸引人才以維持香港競爭力,預期未來非本地留學生數量將持續增加,為學生公寓帶來龐大需求。

瑞銀:料今年樓價大致持平 寫字樓租金跌幅或收窄

瑞銀今日(8日)舉行2025年香港市場投資展望媒體分享會。關於2025年香港樓市,瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉表示,料今年樓價將大致持平,主要原因是租金上升和供應長遠來看會減少。雖然過去樓市有所下跌,但從租金角度看,並未出現大幅下跌,甚至在某些時期還有所上升。

點市成金|2025年香港經濟展望:樓市漸入佳境 虛擬資產或迎新機遇

【點新聞報道】香港作為國際金融中心,經濟的發展始終受到內外部環境的共同影響。對於2025年香港宏觀經濟的前景,中國工商銀行(亞洲)東南亞研究中心總經理李盧霞指出,2024年和2023年相比,物流取代人流成為香港經濟最重要的增長貢獻。而展望2025年,物流對香港經濟的增長貢獻可能會有所下降,而資金流則有望接替物流成為今年經濟增長最重要的推動力。

世邦魏理仕:料香港1月住宅樓宇成交量維持現水平

1月3日,香港土地註冊處發表2024年12月份統計數字。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,2024年全年計,成交量達53099宗,較2023年多1萬宗成交,市場交投上升主要受惠於撤辣及減息。而當中升幅主要來自一手市場。

筲箕灣傲華「吸引價」現樓重推 入場費料350萬內創港島區新低

由協成行發展、位於筲箕灣東大街的住宅發展項目傲華ORIA今日(1月2日)公布價單,涉及50伙,入場金額僅335.1萬元,創2013年一手住宅物業銷售條例後有紀錄的港島區新低價,而折實呎價入場亦僅約15,232元。