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8月樓價指數連跌3個月 錄3年半來新低

差估署今日(28日)公布臨時數據,本港8月私人住宅售價指數連跌3個月,報368.2點,按月回落2.26%,是2019年2月以來最低位。

市建局皇后大道西項目至少收19份意向 華懋蘭桂坊有份

市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目今午(27日)截收意向,至少收到19份發展意向書,包括華懋、英皇、遠東、資本策略、中國海外等發展商。

灣仔恒大中心遭接管招標全幢出售 10·31截標

中國恒大旗下灣仔中國恒大中心正式被接管人安邁企業諮詢招標全幢出售,由第一太平戴維斯獲委任為獨家代理,截標日期為今年10月31日。

【香港樓市·行情】加息期剛開始恐未完 通過壓力測試難度增

美國由6月開始大幅加息,回顧之前5月的香港按揭市場,佔主導地位的H按利率一般為「H+1.3厘」(封頂息率為2.5厘),當時與H按相關的1個月拆息僅0.18厘左右,每月實際供款利率僅約1.48厘。惟隨着美國大幅加息,本港拆息亦持續升穿封頂息率,最新港銀加息0.125厘,H按供款人士變相每月實際利率增至2.625厘,短短4個月間供樓息率就升約1.15厘。

新一期綠置居今派表 3.7萬首期可做業主(附派表途徑)

新一期「綠置居」今日開始派發申請表格,分別是油塘高宏苑、粉嶺清濤苑和馬鞍山錦柏苑三個屋苑,共提供4,693個單位,預計第四季攪珠,明年初揀樓。由於香港整體樓市回落,以市價四一折定價的「綠置居」也要減價,最新售價介乎75萬至271萬元,較去年房委會公布的初步售價下調5%,最「搶手」的油塘高宏苑只售84萬元起,若合資格的「綠表」準買家成功申請九成半按揭,只需付4.2萬元首期就可以「上車」。

恒地底價12億元統一土瓜灣道舊樓業權

九龍土瓜灣道68A至70C號舊樓今日(20日)公開拍賣,最終由恒地以底價逾12.134億元競投,成功統一業權。

【香港樓市·裝修】如何打造設計感與大儲物空間並存的溫馨單位?

香港單位設計風格多元化,但歸根究底是為了住戶需要而設計,把不同風格糅合一起,卻又能顧及住戶的人性化需要,才是不少香港家庭所真正需要的設計。今期《香港樓市》來到大圍名城一個三房單位,戶主是一個四口之家,所以整體風格雖然主打簡約風,但透過不同設計元素則帶出溫暖感覺,而設計師在一些小細節上亦特別顧及小孩的需要,例如客廳不設茶几,方便小孩走動,以及小孩房間設子母床充份等,並大量利用窗台、地台等增加儲物空間,照顧四口之家的龐大儲物需要。

【香港樓市·裝修】如何兼顧實用性與高顏值 打造時尚簡約風家居空間?

單位設計着重以人為本,華麗的外衣下,更重要是戶主的生活需要及個性化體現。今期《香港樓市》帶大家來到薄扶林豪宅貝沙灣,參觀一個面積約700多平方呎(約65平方米)的兩房單位。單位設計時尚簡約,細節處理上則透着貴氣。由於戶主特別酷愛音響,設計師Kit坦言,此次設計中最大難點之一便是如何收納大體積的音響設備。為此,他在客廳做了一個較深的電視櫃,並以凌空設計及直線條元素進行修飾,令整體視覺顯得輕盈。在天花亦造了兩個入牆音響,讓戶主能享受到最優質的音樂體驗。同時,設計師因應戶主需要,在廚房與客廳之間設計了一道可活動間隔門,平日關上能阻隔油煙,打開就變成開放式設計,擴大空間感。而由於戶主女兒年齡尚幼,主人房衣廚一隅目前改為小童書櫃和活動室,客房用作書房,到女兒大一點就將兩個空間互換,希望設計美觀之餘,亦能最大程度照顧到戶主實際需要。

【香港樓市·裝修】「共居」或成香港青年住屋新選擇?

近年香港興起不少共居項目,大多標榜讓住客能享有私人空間,但諷刺的是,這類項目把更多的空間放在共用空間上,真正住客的私人空間卻少得可憐。不過,今期《香港樓市》拜訪的旺角毓成樓共居項目,每個單位自成一角,擁有廚房、洗手間等設施,感覺更像一班朋友分租單位。而房間及床位的空間分配合理,毫無侷促感,床位月租水平由3,700至6,300港元,對剛出社會的年青人來說亦相當合理。項目最近進行翻新,以復古工業風打造懷舊電影及懷舊音樂主題,單位注入全新形象外,更添文青氣息。

大圍柏傲莊III受疫情影響進度 再延至2025年入伙

需要拆卸重建的大圍站柏傲莊第3期,再度推遲入伙日期,最新預計關鍵日期延遲一年至2025年3月31日。

【香港樓市·裝修】香港設計師如何設計自己的英法式安樂窩?

室內設計師經常要為不同房間加入各種元素,散發屬於主人的獨特風格。如果是設計師為自己的家操刀時,又會是什麼樣呢?彳亍設計高級室內設計師Cloris坦言,在設計自己的家時,剛開始亦有所迷失,因為有太多想法,最終她決定以較少人會採用的「幾何圖形」作基調,全屋多數牆身用上前衛的幾何圖案,襯以黑白灰元素,整體感覺不會花俏,細節再以金銀色作點綴,讓單位具有強烈現代感的同時,又能散發不一樣的氣質。

恒地約5.9億統一大坑新村街舊樓業權

大坑新村街17及17A、18、19、21、22、23、24及25號舊樓今日(25日)舉行強拍,恒基地產在無對手下以底價5.887億成功統一業權。

旺角Larchwood首張價單推50伙 入場費383萬元

旺角有新盤開價,宏安地產旗下旺角Larchwood今日(24日)公布首張價單,涉及50伙,折實呎價18607元,入場價383.3萬元,同時提供家具禮券。

【香港樓市·行情】滙豐渣打齊加按息0.25厘 供樓壓力急升溫

近期一個月期港元同業拆息(HIBOR)持續攀升,由5月初的約0.2厘,升至昨日的1.9厘,見28個半月新高,銀行資金成本壓力急升。本港最大銀行滙豐昨日公布即日起上調H按封頂位,由P(最優惠利率)-2.5厘上移至P-2.25厘,即是加息0.25厘,實際按息增至2.75厘,以500萬元貸款計,加息後每月供款增加656元或3.3%。渣打隨後亦宣布下周三起上調H按封頂息率,由P-2.75厘調整至P-2.5厘,同樣加息0.25厘。有分析認為,本月有機會加P,實際按息將挑戰3厘。

【香港樓市·裝修】如何突破傳統概念 打造新世代辦公空間?

早前有報告指出,疫情下的新世代辦公室,不應只停留在傳統的工作用途,一個能供員工進行有效溝通、提升創造力的辦公環境,對於企業來說更有意義。今期《香港樓市》帶大家來參觀一位設計師的辦公室,他將家居設計融入辦公室設計之中,並加入一些人性化設計,既有展示作用,亦令整個工作環境更加溫馨。操刀的設計師KODI笑指:「每日上班8小時,甚至10小時以上,如果將家居設計的舒適度放入辦公室之中,員工返工都會更開心。」
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