內地樓市回暖鬆綁 深圳新盤減價13%促銷

穩樓市政策實施，近日內地樓市出現回暖跡象。有開發商為加快套現，推出多種優惠，深圳坪山樓盤推出首付僅一成七可抵三成首付措施。另外，龍華有新盤推出分三個月分期支付首付。市場傳言，深圳二手房指導價近期將上調3%至5%，有利緩解購房者壓力和提高二手房成交量。

據貝殼系一中介業務員黃先生告訴記者，由龍光地產開發的坪山玖譽雅築正推出大幅優惠，均價為每平米3.6萬元(人民幣，下同），較周邊便宜1萬多，首付三成，但僅需支付一成七約70萬元，餘下一成三首付可以免去。該樓盤主要為96平米的三房和114平米的4房，並且帶精裝，樓下就是體育館與山湖公園。

三成首付只需付一成七

樓盤售樓經理趙先生表示，此次推出的首付一成七抵三成的新政，是3月中旬推出的。據悉樓盤目前項目總共有500多套，還剩下200多套。黃先生還告訴記者，位於大浪街道與龍華街道交匯處的龍華盛薈城也推出首付優惠，三成首付客戶可以分三期支付，如首付150萬元，可以按三個月分別支付50萬元。該項目均價5.3萬元，較周邊二手房低1.5萬，戶型包括81平米的3房和85至89平米的3房。項目一期有1,000多套，目前還剩下300套至400套。

深圳二手指導價傳上調

除開發商推出折扣和低首付外，市場還有傳言深圳二手房參考價將上調3%至5%。對此，深圳市住建局近日回應稱，二手住房成交參考價格的發布是為落實深圳市房地產調控的工作安排，按照《深圳市住房和建設局關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》要求定期發布，深住建局會視調控要求和市場形勢適時對價格做出相應調整，並於近期在相關平台發布。

美聯物業深莞惠董事總經理江少傑透露，據他了解，深圳市將只是針對部分區域二手房參考價進行上調，幅度為3%至5%，但不會是全市所有二手房整體參考價上調。此外，也有一部分區域二手房可能還會下調指導價。

多個城市陸續寬鬆政策

近日，內地多個城市紛紛給樓市鬆綁，放寬限購措施。4月1日，浙江省衢州市發布通知，取消限購政策，並鬆綁限售政策。有業內人士認為，這是今年內地第一個首次放鬆「雙限」的城市，具有很強的信號意義。而據不完全統計，今年以來已經有近60個城市發布各種寬鬆政策。隨着政策底部的出現，預計市場成交的底部也逐漸開始接近。