中原地產住宅部根據一手住宅物業成交紀錄顯示，自政府上月初提出發展北部都會區後，市場購買力橫掃元朗至北區一帶新盤及貨尾，至今超過一個月成交量已突破500伙，涉及14個新盤，成交金額逾35億元，連位置偏遠的沙頭角禁區尚澄，也受惠新房策連環開單。
北部都會區佔地約300平方公里，包括元朗及北區在內。隨着北部都會區選址曝光，區內新盤即成為用家及投資客入市對象，北部都會區亦已有3個全新盤先後開賣，包括上水尚宜、洪水橋#LYOS及天水圍Wetland Seasons Bay第2期。
中原地產根據一手住宅物業成交紀錄顯示，自施政報告上月6日公布「北部都會區」方案後，至今短短一個月多，在範圍內的最少14個新盤共錄得約504宗一手成交，吸金約35.2億元，平均每伙售價698萬元。
長實新盤呎價逾2萬區內新高
首個受惠北部都會區的洪水橋新盤、長實旗下洪水橋#LYOS，290伙分層戶吸引大批買家排長龍搶購，只花5日便全數賣清光，個別單位呎價更高見逾2萬元，媲美市區樓，創區內歷史新高紀錄。連同已售出的14伙「層層疊趣」花園複式戶，料發展商套現近18億元，為北部都會區暫時吸金量最高一手項目。
其次是有「新界西北大地主」之稱、新地的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，剛於本周二（9日）以價單發售首輪136伙，同樣「一Q清枱」，套現約9.2億元。
據中原地產統計，施政報告後，北部都會區錄得8宗一手洋房買賣，來自4個樓盤，包括粉嶺高爾夫·御苑、上水天巒、元朗山水盈及洪水橋珀爵。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近期北部都會區推售的新盤，以銀碼較細的上車盤為主，發展商開價亦算貼市，熱賣原因可謂佔盡天時地利人和。他亦指，公屋平均輪候升至5.9年新高，相信會有部分資金流入新盤市場。陳永傑稱，樓市氣氛向好，11月一手成交料達2300宗，較10月約1680宗增加逾三成。
（大公報訊）
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