《簡樸房條例草案》將於本周三（24日）於立法會進行三讀，倘若通過實施將淘汰不符合標準的劣質劏房。不過，香港不少劏房也有來港升學的非本地學生居住，有研究生對香港文匯報表示，由於大學只提供一年宿位，故需自行在校外覓居所，但劏房租金高昂，大多不符合簡樸房標準，住房問題是影響非本地學生日後會否留港發展的主要因素。香港文匯報記者早前以港漂大學生名義，到鄰近香港大學的西營盤及堅尼地城一帶私營學生宿舍睇樓，發現舊樓分間單位租金介乎5000元至7000元，環境及配套良莠不齊，部分亦不符合簡樸房的要求。
來港修讀博士課程的劉小姐表示，校內宿舍僧多粥少，只能在校外租房，她現居於一個面積160平方呎的劏房，月租7,000元，「都很貴，面積又小，日後是否留港繼續發展，住房是我主要考慮因素。」
她期望香港為港漂增加更多宿位或提供租金優惠，吸引外來人才在香港發展。
盼政府為港漂提供平租單位
另一非本地博士生李先生亦指，由於大學只提供一年宿位，故要在外租住面積細小但租金昂貴的劏房單位，期望特區政府為港漂人才提供低於巿價租金的單位。
為了解非本地生的居住情況，香港文匯報記者早前先後在社交媒體及地產公司尋覓房源，並上門直擊6間位於舊樓分間單位的學生宿舍情況，當中大部分租金為5000元，部分房東或地產代理更聲稱，租金可再商議。這些宿舍其實也是一般的單人劏房，配套差別頗大，有的雖有配置新傢具，但沒有電梯，要登上5層樓梯，有的雖有電梯出入，惟相關系統年代久遠，電梯到達樓層後會上下劇烈抖動，而電梯內部通氣位置也殘舊脫皮，漏出內部零件。
空間狹窄 無通風無窗無冷氣
有的劏房雖然在舊樓內，但內部仍算乾淨整潔，也有舊樓的通道等公共空間堆積大量垃圾和雜物，潛藏消防隱憂，且牆壁破舊脫落，露出銹蝕的鋼筋。
另外，有一間劏房單位的空間十分狹窄，不怎樣通風卻沒有冷氣機提供，只有一台破舊的電風扇但沒有窗戶。
單位廚廁一體 恐違簡樸房規定
有一個床位月租5000元，並要與其他住戶共用廚廁，空間只能容納一人，另發現有單位廚廁一體，左邊是廁所，右邊一步距離便是廚房，放置電磁爐煮食，均不符合特區政府日後對簡樸房禁止廚廁共用的規定；有些則是面積較小，只能容納一人的獨立廁所和廚房。
今次睇樓最貴的單位月租達7000元，但面積亦同樣十分狹窄，較其他月租5000元的單位面積大不了多少，睡床的位置更設於一個閣樓樓梯的下方，靠近樓梯的部分不能容納一個人坐起來，睡床旁邊的空間在樓梯阻擋下剩餘不足1米高，需要彎腰進入。
記者躺在只有木板的床上，發現視角較壓抑，睜眼便看到傾斜向下，並逐漸狹窄的樓梯。
租客「不同階層」 安全令人擔憂
至於該些分間單位的其他住戶，房東及地產代理表示：「他們部分同為來港升學的學生，有的與你同一性別，但有的是異性，共處一個單位的不同房間內。」房東表示，宿舍隨機出租，有可能是男女混合，甚至有基層打工仔租用，安全問題令人擔憂。
另外，一般在物業租賃過程中，業主與租客訂立正式租約後會打釐印，租約成為具法律效力、受政府認可的文件。不過，今次睇樓則有一位房東表示出租的單位是床位，半年租約，無須打釐印，意味租客並沒有保障，若遇上不公平情況，便不能以租約作為證據採取法律行動。
議員盼建平台助非本地生覓「求學安樂窩」
有立法會議員指出，《簡樸房條例草案》確保所有人有符合最低標準的居住環境，外來學生等也有益處，香港特區政府已採取不少措施提高學生宿位數目，並建議大學、社會和特區政府搭建平台，協助非本地學生尋找合適居所。
立法會房屋事務委員會委員梁文廣表示，若簡樸房規管制度實施，日後租住這類分間單位的無論是香港市民、港漂抑或是來港升學的學生，在安全、衞生以及基本居住環境方面一定有保障。
他續說，政府在制度實施前設定寬限期和登記期，預留時間給業主改裝，也為居於這類單位的居民提供支援，相信能避免短期內單位供應減少，避免租金上漲。
他指出，香港要發展為國際專上教育樞紐、學術文化中心，必將吸引更多外地學生來港，宿舍數量有需要增加，但現時大學宿位不足，未來八大資助院校增加非本地學額，施政報告已提出相關措施，包括酒店及商廈改建作學生宿舍，甚至重建整棟樓，會有更多優惠措施，他相信能吸引不同業界改造現有商廈作為學生宿舍。
商廈改建的時間較快，他曾接觸一些用舊樓改建的個案，大概一年左右便完成，有望於短時間內增加宿位。他並提出要與啟德青年驛站等不同機構合作，應對外來年輕人的居住需求，他建議推動大學統一協助學生尋找合適的住宿名額，議價方面讓學生不會面臨租金太貴、租不起情況。大學、社會各界或政府可搭建平台為非本地生提供租房的協助，長遠則增加大學撥款，以興建更多宿舍。
（來源：香港文匯報）
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