【點新聞報道】政府正積極推展北部都會區的建設，古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南及新田科技城（包括河套區港深創新及科技園）等大型新發展區已進入施工階段；新的土地發展項目，包括新界北新市鎮、牛潭尾、流浮山，以及馬草壟一帶，正進行相關的規劃研究。明日（29日）舉行的行政長官立法會互動交流答問會，加快北都區發展是焦點主題之一。點新聞梳理北部都會區發展具體內容，及未來規劃時間線。
地理位置
北部都會區的面積達3萬公頃，約佔香港總面積的三分之一，覆蓋元朗區及北區，包括元朗、天水圍、粉嶺、上水等現有新市鎮、多個處於不同規劃及建設階段的新發展區、以及其相鄰地區。現時人口約98萬，住宅單位約40萬個，職位約13.4萬個。
四大區域
北部都會區覆蓋香港北部的廣闊地區。因應不同地區的特色和優勢，北部都會區可分為四大區域，各有不同的策略定位和發展主題。
高端專業服務和物流樞紐：天水圍、元朗、洪水橋/厦村新發展區、元朗南新發展區、流浮山/尖鼻咀/白泥
創新科技地帶：新田科技城、河套區港深創新及科技園、牛潭尾
口岸商貿及產業區：粉嶺/上水、古洞北/粉嶺北新發展區、新界北新市鎮及羅湖/文錦渡、馬草壟
藍綠康樂旅遊生態圈：沙頭角、紅花嶺
| 高端專業服務和物流樞紐 | 創新科技地帶 | 口岸商貿及產業區 | 藍綠康樂旅遊生態圈 | |
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| 交通基建 |
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| 政府、機構或社區設施 |
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交通基建
北部都會區會以「基建先行」的原則發展，包括規劃策略性鐵路作為運輸基建骨幹，並配以主要幹道，以強化北部都會區內部、以及它與內地及香港其他地區的連繫。尤其是兩條規劃中的新跨境鐵路，連接洪水橋與前海以及新田與皇崗，將進一步推動兩地往來，釋放龐大的發展動能。
產業導向土地規劃
·創科
在新田科技城、流浮山一帶、沙嶺等預留大量用地予創科發展；採用靈活的土地用途及批地模式以提供彈性
·現代物流
洪水橋/厦村、元朗創新園附近、新界北新市鎮等提供物流用地，為本地物流發展和升級轉型提供契機
·醫療/生命健康科技/中醫藥
探討提供土地作私營醫院及配套設施，於河套深港科技創新合作區成立「大灣區國際臨床試驗所」，及預留地方推動中醫藥發展
·建造
探討設立「組裝合成」生產、貯存及相關研究用地，並研究成立建築研發及測試中心
·旅遊
改善基建，提升旅遊容量；持續審視區內文化古蹟、藍綠生態、鄉村歷史以至國家歷史等多元旅遊元素，加以推廣
·專業服務
在洪水橋/厦村預留商業用地，利用香港連通世界、與國際接軌的優勢，協助內地企業走出去和將海外企業引進來
·環保
預留土地供環保設施及環保業使用，其中考慮在新界北新市鎮內提供用地興建環保園2期；另會物色適合地點興建第三個先進轉廢為能設施
·漁農
計劃在新界北新市鎮預留土地作多層式禽畜農場及水耕農場，在新田科技城設立漁業研究中心，以及引入都市農業元素
·藝術、文化和體育
區內興建標誌性文化設施，包括博物館、表演場地，以及大型體育及康樂設施，利用北部都會區地理優勢，匯聚各類展覽、表演和賽事，加強與大灣區的協作交流
·教育
在洪水橋/厦村、牛潭尾及新界北新市鎮預留超過60公頃用地作專上院校教育之用，發展「北都大學教育城」，推動香港成為國際專上教育樞紐；亦會在北部都會區預留土地供國際學校發展
發展時間線
·發展指標
2024年：為所有新土地發展項目建議土地用途和發展方案
2027年：為所有主要發展項目啟動收地程序
2032 年或之前：完成平整新發展土地和落成新增單位各四成
2024-2028
1 洪水橋/厦村首批公營房屋（專用安置屋邨）居民入伙
2 洪水橋/厦村第一期土地平整及基礎設施工程完成；第二期土地平整及基礎設施工程展開
3 洪水橋/厦村市中心商業及商住用地的土地平整工程完成
4 洪水橋/厦村自資專上院校用地的土地平整工程完成
5 屯馬綫洪水橋站工程展開
6 港深西部鐵路（洪水橋至前海）次階段研究完成
7 元朗創新園附近及洪水橋/厦村多層現代產業大樓用地招標
8 元朗創新園微電子中心啟用
9 元朗南第三期發展規模檢討完成；第二期土地平整及基礎設施工程展開；第一期土地平整及基礎設施工程完成
10 流浮山發展方案出台
11 尖鼻咀至白泥綠色運輸系統可行性研究完成
12 天水圍文物修復資源中心啟用
13 河套區港深創科園首三幢樓宇陸續落成
14 新田科技城（河套區港深創科園以外用地）首批用地土地平整工程完成
15 新田科技城新創科用地發展計劃顧問研究完成
16 《北部都會區發展策略下建立濕地保育公園系統之策略可行性研究》完成
17 北環綫主綫工程展開
18 北環綫支綫詳細規劃及設計展開
19 新皇崗口岸聯檢大樓建成
20 牛潭尾發展方案出台
21 古洞北/粉嶺北第一階段土地平整及基礎設施工程完成；餘下階段土地平整及基礎設施工程展開；首批公營房屋居民入伙
22 馬草壟發展方案出台
23 古洞站啟用
24 古洞北政府聯用辦公大樓及聯用綜合大樓工程展開
25 塱原自然生態公園對外開放
26 新界北新市鎮及羅湖/文錦渡發展方案出台
27 新界北新市鎮及羅湖/文錦渡首批土地平整及基礎設施工程展開
28 新界東文化中心建成
29 設立紅花嶺郊野公園法定程序完成
30 第二期沙頭角禁區（除中英街）開放計劃啟動
31 逐步推動沙頭角邊境禁區的旅遊發展；與深圳市政府共同研究香港沙頭角和深圳沙頭角發展文化旅遊區的可行性，包括研究讓兩地旅客更便利進出旅遊區的安排
2029-2033
32 洪水橋/厦村第二期土地平整及基礎設施工程完成
33 屯馬綫洪水橋站啟用
34 元朗南首批公營房屋居民入伙
35 元朗南第二期土地平整及基礎設施工程完成
36 新田科技城首批創科企業及居民入伙
37 古洞北/粉嶺北餘下階段土地平整及基礎設施工程完成
38 古洞北政府聯用辦公大樓及聯用綜合大樓工程完成
39 新界北新市鎮及羅湖/文錦渡首幅土地平整工程完成
40 北區醫院擴建工程大致完成
41 十一號幹線（元朗至北大嶼山段）、青衣至大嶼山連接路、元朗公路（藍地至唐人新村段）擴闊工程及屯門繞道2033年或以前分階段開通
（點新聞記者整理）
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