【點新聞報道】測量師學會今日（11日）就土地政策提出多項改革建議，直指現行制度拖慢開發效率、推高成本，並導致公共資源浪費。學會會長梁志添表示，當前政府賣地條款如同「聖誕樹」般疊加各類配建要求，強制私人發展項目興建社區福利設施（如安老院、幼兒園等），但建成後常因選址、規模與需求脫節而遭閒置。他以近年部分項目為例，稱「設施建成後需四處『搵人要』，出現丟空情況」。學會建議全面取消私人發展項目的社福設施配建義務，善用政府現有的200億港元專項撥款，按實際需求主動購置或定製設施，提升資源配置精準度。
土地政策小組主席劉振江則指出，近年土地價值下跌導致政府賣地收入銳減，他認為需從三方面破局：首先，需壓縮開發時間，簡化審批程序，允許發展商在買地後同步開展地庫挖掘及地基工程，避免土地長期閒置。以加路連山道項目及葵涌物流中心項目為例，從購地到動工耗時逾一年，期間土地「曬太陽」加劇資金壓力。其次，需調整收益節點，將發展商收取售樓收益的時點從「滿意紙」（完工驗收）提前至「入伙紙」（准許入住）階段，縮短資金回籠周期約6-12個月，緩解現金流壓力。此外，還需降低建造成本，推動標準化設計及預製件技術，從而達到減少工程延誤及超支風險。
（點新聞記者綜合報道）
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