立法會二讀修例降低強拍門檻 議員同意須重建及復修兩軌並行

草案建議包括降低強拍申請門檻,樓齡達50年或以上私人樓宇,門檻由現時的80%業權降低至70%或65%。(資料圖片)

【點新聞報道】立法會今日(18日)恢復《土地修訂條例草案》二讀辯論,草案建議包括降低強拍申請門檻,樓齡達50年或以上私人樓宇,門檻由現時的80%業權降低至70%或65%,視乎樓齡組別和地區;精簡強拍制度法律程序和加強支援受影響小業主。

陳學鋒認為市區更新的步伐遠遠追不上樓宇急劇老化。(點新聞資料圖片)

立法會上,民建聯陳學鋒支持條例草案,認為市區更新的步伐遠遠追不上樓宇急劇老化,樓宇老化問題普遍只有維修及重建兩個方案去處理。此外,一些地盤細小的舊樓發展參數低,難以吸引發展商,修例降低門檻,可以合併毗鄰樓宇,吸引發展商參與重建項目。

梁子穎認為單幢樓的重建價值非常低,且維修費用高,經濟效益也不大。(點新聞資料圖片)

勞工界的梁子穎亦支持草案,認為單幢樓宇的重建價值非常低,未必符合現時社會發展要求,且維修費用高,經濟效益也不大,業主亦難以滿足不時修訂的建築物條例及消防條例。他同意政府修例強調的重建及復修兩軌並行原則,也希望遇到問題時能適度介入。

江玉歡表示會投棄權票,她不支持同時降低非指定地區的強拍門檻。(點新聞資料圖片)

此外,選委界的江玉歡表示會投棄權票,她支持政府的政策,但不能支持同時降低非指定地區的強拍門檻。她說,舊樓涉及大廈管理、維修及長者安置等更複雜議題,認為修例牽連甚廣,可能低估受影響業主大增的可能。她認為強拍不能解決舊樓破舊的問題,因此僅支持先處理指定地區,但若非指定地區也處理,只會是急於求成。

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