點新聞 | 每日點新聞 點解香港事

每日點新聞 點解香港事
下載APP
標籤

點市成金|內地房企業績「塌方」原因何在 美商業地產或成下一個「暴雷點」?

每年3月,上市公司會接連公布上一年的業績情況,業績表現影響着企業在資本市場的表現,就今年業績期情況來看,房企業績「塌方」情況持續。據Wind數據顯示,截至目前有57家在港上市發展商發布了盈利預告,其中有52家業績下滑或陷入虧損,佔比超9成。

對於去年內地房企業績表現欠佳的原因,易居研究院研究總監嚴躍進認為,房企去年面臨壓力期導致業績下滑,業績表現總體符合預期。上海中原地產市場分析師盧文曦指出,銷售端疲軟是房企業績下滑的誘因。

不過,在今年春節之後,內地「北上廣深」以及蘇州、武漢、成都等重點二線城市的房地產市場明顯回暖,不僅房價止跌,成交量也顯著回升,出現過一波小陽春行情,嚴躍進表示房地產市場將持續回暖並整體向好發展。盧文曦表示,房企調整或出現拐點,同時市場信心回升。

結合相關政策來看,嚴躍進表示內地房地產行業佔「天時地利人和」優勢,行業已走完第五輪降溫周期,但居民購買力不足等問題仍需解決。

今日(3日)上午,內房股走強,中駿集團控股(01966)、龍光集團(03380)、越秀地產(00123)等個股均升。

近期有觀點認為,美國的區域性銀行危機,正在蔓延到商住地產領域。截至目前,商業不動產抵押貸款證券CMBS拖欠率上升,已經導致了一些基金暴雷的情況出現。盧文曦指出,從美國的需求端來看,商業地產供大於求的情況明顯。

有關本輪危機與08年次貸危機的區別,嚴躍進認為,這次危機是多方面因素積壓起來所產生的一些問題,而08年次貸危機為「純金融」問題。

(採訪:王玨、倪巍晨|編輯:章芸菲、楊楚依|主持:章芸菲|視頻製作:鹿洺)

相關閱讀:

國泰航空去年虧逾65億元 預明年底載客量恢復至疫前水平

長建去年賺多3.1% 連續26年增派息

交行去年凈利921.5億 分红率32.72%

中玻去年收入達43.27億人民幣 「走出去」戰略助業績增長

收藏收藏
取消收藏取消收藏
稿件由上傳 · 文責自負 · 不代表本網立場

點市成金|內地房企業績「塌方」原因何在 美商業地產或成下一個「暴雷點」?

收藏收藏
取消收藏取消收藏
相關推薦