每年3月，上市公司會接連公布上一年的業績情況，業績表現影響着企業在資本市場的表現，就今年業績期情況來看，房企業績「塌方」情況持續。據Wind數據顯示，截至目前有57家在港上市發展商發布了盈利預告，其中有52家業績下滑或陷入虧損，佔比超9成。
對於去年內地房企業績表現欠佳的原因，易居研究院研究總監嚴躍進認為，房企去年面臨壓力期導致業績下滑，業績表現總體符合預期。上海中原地產市場分析師盧文曦指出，銷售端疲軟是房企業績下滑的誘因。
不過，在今年春節之後，內地「北上廣深」以及蘇州、武漢、成都等重點二線城市的房地產市場明顯回暖，不僅房價止跌，成交量也顯著回升，出現過一波小陽春行情，嚴躍進表示房地產市場將持續回暖並整體向好發展。盧文曦表示，房企調整或出現拐點，同時市場信心回升。
結合相關政策來看，嚴躍進表示內地房地產行業佔「天時地利人和」優勢，行業已走完第五輪降溫周期，但居民購買力不足等問題仍需解決。
今日（3日）上午，內房股走強，中駿集團控股（01966）、龍光集團（03380）、越秀地產（00123）等個股均升。
近期有觀點認為，美國的區域性銀行危機，正在蔓延到商住地產領域。截至目前，商業不動產抵押貸款證券CMBS拖欠率上升，已經導致了一些基金暴雷的情況出現。盧文曦指出，從美國的需求端來看，商業地產供大於求的情況明顯。
有關本輪危機與08年次貸危機的區別，嚴躍進認為，這次危機是多方面因素積壓起來所產生的一些問題，而08年次貸危機為「純金融」問題。
（採訪：王玨、倪巍晨｜編輯：章芸菲、楊楚依｜主持：章芸菲｜視頻製作：鹿洺）
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