許智文：美加息或影響港樓市 暫未現斷供風險
隨着美國聯儲局宣布加息0.25厘，香港金管局今日（2日）亦表示，將基準利率上調25個基點至5厘。香港理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，美聯儲加息有機會影響本港樓巿，因為加息會降低巿民入巿意願，如果樓價持續下跌，將會增加負資產數目。相較於1998年的負資產情況，許智文認為，當年斷供情況較多，銀主盤數字明顯較高，而現時市場樂觀情緒較多，認為暫時不用太擔心。
許智文在一電台節目指出，截至去年第4季末，本港負資產住宅按揭貸款宗數有12164宗，按季增加近22倍，形容數字「幾犀利」。他說，本港樓市過去18年較少出現跌巿，即使有都只是微跌，而去年本港樓價跌得較深，以至出現這種情況。
至於負資產宗數增加對銀行及樓巿的影響，許智文認為，由於並無出現3個月內斷供的情況，預計短期未見特別影響，但要小心注意之後的變化，包括未來就業情況，及今年的樓巿會否出現反彈及反彈幅度等。
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