金管局早前公布2022年第4季末的負資產住宅按揭貸款宗數達12164宗，按季增增21倍，按年增578倍。金管局總裁余偉文表示，最重要的是供款人有能力償還貸款，其着重位多於負資產數字會否上升。
余偉文指，負資產數字隨樓價而變動，而去年樓價跌約15%，有做九成或按證保險計劃的按揭，因此一定會出現負資產，特別是對承造高乘數按揭的供款人。他解釋說，這類高成數按揭要求較嚴格，必須是自住、收入穩定，壓測3厘仍可供款，借款人還款能力頗強，資產質素非常好，目前不良貸款率僅為0.01%，而整體不良貸款率為0.06%。
對於會否調整樓市辣招，余偉文表示，隨着今年與內地恢復免檢疫通關，本港1月整體氣氛轉好，樓市睇樓量、交投甚至樓價都有上升，當局會持續觀察。
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