【點新聞報道】差餉物業估價署今日（28日）公布最新私人住宅樓價指數。數據顯示，私人住宅售價指數由跌轉升，8月全港私人住宅樓價指數按月升約0.06%。私人住宅租金指數續創新高，已連升10個月。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，由於今年整體樓價已經累計上漲近7%，短期內樓價進一步上升空間有限，未來幾個月樓市應該會進入整固階段。
該行指出，聯儲局三年來首度加息，並暗示今年將再加息一次。而香港股市近月出現調整等因素下，投資情緒或受影響，預計投資需求將受到抑制。
展望下半年，世邦魏理仕認為，在樓價整固的情況下，預計成交量會縮減。具體而言，上半年每月平均2000宗一手成交的情況在下半年出現的機會比較小。今年7月及8月分別出售796個和942個一手單位，預計下半年一手成交量大約每月1000宗左右，而全年一手成交量將少於去年。
該行亦指出，一手成交雖然在下半年會縮減，但不代表樓市轉差。過去兩年發展商已經減少許多庫存，預計發展商會因應自身的財務狀況以及策略部署，在價格與成交量之間做出相應的調整。
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