文/梁秉堅
行政長官李家超今日發表任內第五份施政報告，並同步公布香港首個五年規劃（2026-2030年），以長遠藍圖開創發展機遇、提升民生福祉。報告內容涵蓋廣泛，但筆者最為關注的，仍是房屋這個香港最核心、也最難啃的「老大難」問題。
香港地少人多，租金與樓價長期高企，不少未能及時輪候到公屋的基層家庭，被迫擠在面積細小、環境惡劣的劏房中。這個問題存在多年，卻始終未見根本解決。現屆政府上任後，展現出明確決心：有序取締劣質劏房，以系統性房屋政策與持續提量、提速、提效、提質，大幅增建公營房屋為「底氣」（包括今明兩年內完成興建約3萬個「簡約公屋」單位），加速基層市民盡快「上樓」納入公營房屋安全網。全力推展落實簡樸房制度，確保住宅大廈分間單位符合安全、消防及衞生等法定標準，目標在2030年內基本解決住宅大廈內的劣質劏房問題，以保障住戶的性命與財產安全。
同時，政府繼續有序落實「簡約公屋」計劃，作為突破性及創新的過渡房屋種類，解決急切住戶的燃眉之急，改善他們居住的生活環境和質素。透過大規模採用「組裝合成」建築法及應用創新建築科技快速興建，以及改裝校舍，在2027年度完成興建餘下小量單位，達至提供3萬個「簡約公屋」單位的目標，讓正在輪候傳統公屋的基層家庭能以低於傳統公屋的租金入住環境改善的「簡約公屋」，早日脫離不適切居所、早日「上樓」。
未來五年，連同「簡約公屋」，本港總體公營房屋建屋量將達約19.6萬個單位。隨着總體公營房屋建屋量持續增加，「公屋綜合輪候時間」會於2026-27年度下降至4.5年，並預期在2030-31年度進一步下降至4年以下。為支持長遠供應，政府亦持續造地、建立土地儲備，預計未來十年（即2027-28至2036-37年度）「熟地」產量約2500公頃，當中約1400公頃預計在未來5年產出。
這些房屋措施環環相扣，既解決眼前急迫問題，又為長遠供應打好基礎，令人鼓舞。筆者認為，政府敢於訂下清晰、可量化的目標，敢於面對這個存在多年的深層次矛盾，正是魄力與毅力的最佳體現。取締劣質劏房絕非易事，涉及業權、執法、過渡安置等多方面複雜因素，但政府選擇以增加公營房屋供應為底氣，配合簡樸房制度有序推進，這種「以結果為目標」的務實態度，值得社會肯定與支持。
房屋是民生之本。以民生為本，是提升民生福祉。當基層市民能早日脫離惡劣居住環境、輪候時間明顯縮短，整個社會的穩定性與幸福感都會提升。今日政府公開承諾、訂下時間表，已為香港房屋問題打開一條務實而有希望的路。筆者衷心支持這方向，期待政策持續落實，讓更多市民真正受惠，共同迎接更美好的居住未來。
（作者為新家園協會社區發展總監、深水埗區議員、註冊社工）
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