【點新聞報道】特區政府將於本月16日公布首份五年規劃，並同時發表2026年《施政報告》。瑞銀亞洲房地產行業研究主管林鎮鴻指出，除未來五年在北部都會區提供逾7萬個住宅單位及100萬平方米經濟樓面面積的既定目標外，預計政府還將公布更多關鍵績效指標。林鎮鴻預計政府將正式確認興建港深西部鐵路，使其成為北部都會區內第二個大型鐵路項目，預測資本開支1000億港元。
住宅方面，林鎮鴻指出，住宅價格年初至今仍上漲10%，較低點高出17%。相比之下，近期稅制改革後，對沖基金租賃需求增強，預計將利好中環寫字樓業主。
對於住房市場，他表示，特區政府可能會實行兩項措施去改善政府財政收入，包括將出售型與出租型公營房屋的比例由目前30:70提高至最高50:50，以及重推公屋租戶購買計劃，但長遠或對部分住宅發展商構成壓力。
（本文為作者觀點，不代表本媒體立場）
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