特區政府對大埔宏福苑業權收購時限於8月底期滿，共99.3%業主接受特區政府收購業權。多名立法會議員及區議員認為，99.3%業主同意收購，說明收購建議獲得宏福苑居民支持，希望政府加快《買賣協議》的簽署流程，滿足居民們的長遠安置需求。
有宏福苑業主表示，已揀好特設銷售計劃心儀屋苑，希望政府盡快推進揀樓安排，「現在最想盡快有個穩定的居所。」
宏道閣業主陳女士昨日向大公報記者表示，六月底前已向政府簽訂出售業權意向書，選擇特設銷售計劃，她希望能夠揀選位於大埔或粉嶺的屋苑，「我們都十分心急，希望政府盡快公布攪珠、選購單位的日期，開啟抽籤流程，希望盡快有個穩定的居所。」
長遠安置方案獲居民認同
立法會議員、大律師吳英鵬表示，99.3%同意收購的數字意義重大，充分反映絕大多數業主對政府方案的高度認同與信任，也清晰顯示方案切合居民實際需要，同時說明社會對政府善後工作的廣泛共識，為後續安置工作奠定堅實基礎，避免原址重建等不切實際方案所帶來的漫長時間、法律及資源成本。
吳英鵬表示，政府提供的收購價較火災前市價高出約三成，具合理溢價，加上現金收購、參與「特設銷售計劃」購置新資助出售單位，或「樓換樓」等多種選擇，讓業主可按自身情況靈活安排，這既是對私有產權的尊重，也是以情為先的具體體現，有助居民盡快放下包袱、向前看。他說，部分業主關注業權轉讓程序、租金補助延續，以及過渡性房屋遷出的彈性安排等細節，促請相關部門按既定時間表全速推進，並確保信息透明，讓業主安心。
立法會議員、大律師范凱傑表示，多達99.3%的居民簽署「接受收購建議信件」，顯示了政府的長遠安置方案普遍獲得居民的接受與認同。居民須在10月15日前簽訂正式買賣協議，唯有簽訂正式買賣協議，收取售樓款項、搬遷津貼及安置安排才會依法生效。
同時，選樓次序和資格審核均與買賣協議的簽署進度掛鈎，范凱傑特意提醒居民應盡快聯繫律師並簽署買賣協議，及早簽訂買賣協議，才能確保在新居選擇時留有較大空間。
大埔區議員羅曉楓向記者表示，99.3%的數字一方面反映政府各部門落實情理法兼備的支援，從情緒輔導、租金津貼，再到長遠收購方案、義務法律支援，協助保障居民各項權益，最終取得高同意率；另一方面反映大部分居民理性看待事件，願意把握安置機會向前邁進，整體局勢正面。
居所重置應列後續工作重點
羅曉楓提到，目前約八成居民已簽署《買賣協議》，可以參與抽籤揀樓，不少居民向區議員查詢抽籤安排以及新居住環境的面積、價格等信息，希望政府與義務支援律師加快相關行政及法律流程，務求在抽籤前，協助已簽意向書的住戶盡快完成買賣協議簽署，避免居民取得理想籤號卻無法揀樓的情況出現。
大埔區議員、公屋聯會常委胡綽謙預期，進入抽籤揀選單位階段後，居民還會有不少疑慮，促請政府把居民居所重置列為後續工作重點，妥善處理居民房屋重置需求，包括積極跟進牽涉法律及程序層面的各項細節，務求讓居民順利展開新生活。
居民期望新建樓宇盡快落成
超過99%的宏福苑業主接受政府收購業權，惟有小部分業主在保險賠償、業權轉移等方面遇到困難。立法會議員鄧家彪向大公報記者表示，宏志閣超過20戶居民早前自行購買個人性質的家居保險，但因未被火災燒毀，只能獲得兩至三成賠償，無法如同其餘七座樓宇獲全額賠償，而宏志閣居民卻同樣無法重返家園。
鄧家彪表示，宏志閣住戶實際境況與受火災影響住戶相若，單位財產面臨重大損失，議員正協助有關居民爭取保險業界一視同仁，重新審視有關個案，妥善處理賠償事宜。據悉保險業界已知悉有關訴求，相關議員亦正積極協調各方，爭取理想結果。
鄧家彪又提到，有個別業權繼承的個案，業主離世後，物業轉名手續尚在法律程序處理中，且家庭內部無爭議，但因尚未完成業權轉名，繼承人沒有法律身份，即使簽署同意書後進行樓換樓抽籤，仍無法參與揀樓程序。他希望政府對於此類情況可以特事特辦，容許有關住戶照樣揀樓，待正式完成業權轉名後再辦理交接手續，同時期望政府與法庭、遺產承辦處加強溝通，加快處理無爭議的遺產個案，避免居民蒙受不公。
尋求安定居所重新開展生活
此外，立法會議員梁文廣向大公報記者表示，宏福苑業主普遍十分關注新建樓宇的落成時間，他舉例，九龍灣綠置居項目預計今年年底可完工，進度較快，惟部分項目落成時間尚需數年，促請相關部門研究追趕工程進度，協助居民盡早安定下來。
對於外界有意見質疑有居民是被迫接受方案，梁文廣對此並不認同。他表示，宏福苑經歷火警，不少居民的家園受損，心理上難免存有不滿情緒，但政府推出的安置方案屬寬鬆優惠的安排，賦予居民自主決定未來居住規劃的權利，大部分居民權衡各方因素後，選擇接受方案，以尋求日後居住環境的穩定，重新開展生活。
（來源：大公報A10）
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