文/陳術
為期一年的簡樸房登記期於今年3月開始，其早鳥優惠剛於8月31日截止，房屋局局長何永賢指出，截至本周一的半年內，共收到涉及超過7萬個分間單位、即約兩萬個住宅單位的登記申請，佔全港分間單位逾六成。另外，簡樸房認證申請方面同樣正在推進，截至日前已有120個分間單位遞交簡樸房認證申請。筆者認為，簡樸房登記的數字，比外界預料的更為理想，往後特區政府既要繼續推動其他簡樸房登記，也要在改裝工程等方面支援業主，讓政策有效推進，從而徹底改善基層市民的居住環境。
何永賢指出，本港現存約11萬個分間單位，換言之首半年遞交登記申請所涉及的數目，已佔全港分間單位逾六成，若以約8萬個分間單位估計將繼續以簡樸房形式營運去計算，則佔了近九成。立法會議員鄭泳舜分析，隨着踏入登記期的後半階段，「早鳥優惠」減少，登記步伐或會放緩，加上坊間仍有部分「隱形業主」，過去一直未能接觸或逃避責任，建議政府持續透過不同渠道，鼓勵業主進行登記，特別是針對登記率較低的老舊社區舉辦專題講座，講解簡樸房登記與認證流程，同時可考慮主動向曾向差餉物業估價署提交租賃通知書（表格AR2）、但尚未登記的業主，發出書面或電子提示。
單從數字去看，現階段簡樸房登記的數字，可說是較預期更加理想。特區政府以至社會各界，要繼續推進計劃，也要想方設法，吸引更多劏房業主加入制度。例如在登記數字方面，尚有四成的劏房業主未有登記，除了政府持續的政策宣傳，各劏房社區的持份者，例如是區議員、關愛隊以至非政府組織等，都可以加入宣傳行列，向劏房業主講解改裝簡樸房的好處，令更多業主加入登記以及改裝行列。
另一方面，則是超過7萬個單位登記，而截至近期只有120個分間單位遞交簡樸房認證申請，相較於劏房總數或簡樸房登記總數，仍然是一個較小的比例，當中可能涉及改裝、工程的問題，也可能涉及大部分業主「先登記，再打算」的心態。劏房業主進行簡樸房登記是第一步，真正把單位成功改裝成簡樸房，是最為關鍵的步驟，政府既要做好宣傳，也要做好支援，讓大部分業主成功將劏房改裝成為簡樸房。
如果以約8萬個分間單位估計將繼續以簡樸房形式營運去計算，現時有大量劏房業主進行登記，這無疑是一個十分成功的數字；從另一角度看，假若最終只有7萬至8萬劏房成功改裝成為簡樸房，也可能意味着市場出現短缺，部分劏房戶需要「另尋住處」，所以筆者認為，除了簡樸房的推行，政府以至各社會團體，可能還需要留意過渡性房屋等安排，讓一系列政策更加完備，必要時為有需要的劏房戶「兜底」，類似過渡性房屋「丙類租戶」的安排，可以在必要時加大推廣。
對於簡樸房制度，坊間曾出現過一陣討論以至質疑聲音，甚至批評政府相關政策的有效性。從政策推展的最新情況可見，相關政策在現階段是成功的，往後還要繼續謹慎地推進以及監察政策。筆者認為，整個簡樸房制度，核心的政策原意是要改善劏房住戶的居住環境，讓他們活得更舒適，也活得更有尊嚴；特區政府有勇氣推動政策，十分值得社會支持。要觸碰「老大難」問題，難免會遇上阻礙，但社會各界要團結一致，支持特區政府繼續推行「惠市民、為基層」良好政策。
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