點發聲｜荃灣官地被佔疑違例泊車　逼垃圾車「考牌出入」？

【點新聞報道】隨着本港私家車輛數量上升，泊車位需求日益增加，根據規定，駕駛者必須將車輛停泊於運輸署或物業管理方指定位置。不過，近日有讀者向點新聞爆料，稱荃灣區一處政府土地，疑似存在違例泊車。記者根據信息進行實地考察，並諮詢法律專家以分析問題及相關責任，提醒市民切勿非法佔用官地。

豪景花園後山路疑似官地被佔　垃圾車通道受阻

爆料人士指出，荃灣區豪景花園第21座連接菜園村的山路地段有一處平坦水泥地，疑似有人在此劃線違例泊車，因此處為附近鄉村居民的垃圾投放點，每日中午時分有大型垃圾車前來清理，而違泊車輛佔用了部分區域，縮減了垃圾車的迴轉空間，增加其掉頭難度，影響工作人員的清理效率及周邊衞生情況。

根據信息，記者透過地政總署的「地理資訊地圖」查詢資料，發現此處或為未撥用或未規劃的政府土地。記者亦進行實地考察，看到現場設有鄉郊垃圾桶站，周圍平地及道路兩側共停放16輛私家車，部分車輛包裹着銀白色戶外專用車罩，也有牌照和車身存在損壞的疑似棄置車輛，水泥地面有三處使用不同顏色油漆圈劃出的泊車位。

現場設有鄉郊垃圾桶站，周圍平地及道路兩側共停放16輛私家車。（點新聞記者梁譯尹攝）

部分車輛包裹着銀白色戶外專用車罩，地面有油漆劃出的泊車位。（點新聞記者梁譯尹攝）

有牌照和車身存在損壞的疑似棄置車輛，地面有油漆劃出的泊車位。（點新聞記者梁譯尹攝）

走訪期間，有食環署垃圾車駛入以更換垃圾桶，由於車輛違泊，司機每次操作均需反覆多次調整方向，以防與周圍車輛發生剮蹭；期間遇到會車時，雙方需前後移位以進行避讓，好似「考牌」的倒車測試。記者亦向現場工作人員了解情況，對方指此處偶爾停有車輛，但不清楚車主信息及劃線車位來源。

地政總署：確屬政府土地　已轉介違泊個案及清理標記

據此情況，點新聞向地政總署進行查詢。地政總署發言人指，查詢地點為政府土地，荃灣葵青地政處（地政處）已派員實地視察，發現相關土地上有違例泊車、泊車標記及棄置車輛，地政處已展開執管行動，包括安排承辦商清理地上的泊車標記及處理棄置車輛，亦已將上述違例泊車情況轉介相關部門跟進。

問及會否研究對此地段加強巡查以有效改善鄉郊泊車問題，署方發言人表示，由於相關土地是進出菜園村的通道，地政處會與相關部門按實際情況採取適當的執管行動。

違例佔地最高首罰50萬監禁半年　劃線自用或涉刑事毀壞

有見及此，記者邀請法律專家分析個案涉及的法律責任及相關處罰。香港執業律師蘇文傑表示，根據香港《土地（雜項條文）條例》，任何人未經地政總署批准，以任何方式佔用政府土地，包括泊車、棄置雜物或劃線，均屬違法；一經定罪，首次最高可被判罰款港幣50萬元及監禁6個月；其後每次定罪，最高可罰款100萬元及監禁6個月；如屬持續罪行，每日另可被罰款。

執法程序方面，蘇文傑指出，地政總署或會採取「土地管制」流程，首先根據法例發出法定通知，要求有關佔用人在限期前停止佔用；如果限期屆滿後仍未改善，地政總署或會派承辦商進行清理及接管，包括移除標記、車輛，並向有關人士追討相關費用。此外，若長期將已過期牌照或損毀的車輛停放或棄置，可能觸犯《道路交通條例》及《道路交通（車輛登記及領牌）規例》。

問及劃線但並未收費，僅為自用，法律上應如何定性？蘇文傑指，或構成刑事毀壞，根據《刑事罪行條例》，任何人未經授權損壞他人財物，理論上構成違法行為，「損壞土地不一定要造成永久性破壞，用油漆改變其外觀、需要花費額外人力、物力去還原清洗，理論上也會構成刑事毀壞。」另外，亦可能違反《簡易程序治罪條例》；若涉及收費，甚至可能構成非法營運停車場罪行。

他補充道，政府土地若規劃作農地等而未經政府同意非法營運停車場，即屬違反政府土地契約；而根據《城市規劃條例》，在未獲城市規劃委員會批准下經營，屬於違例發展；同時，根據《商業登記條例》，營利性停車場必須辦理商業登記及報稅交稅，在鄉郊地方非法改作停車場牽涉無牌經營，可能存在逃稅；此外，非法經營的停車場大多未購買汽車保險，一旦發生財物受損或火災等事故，保險公司可能有權拒絕賠償，車主的自身權益亦會受影響。