【點新聞報道】差餉物業估價署今日(27日)公布的臨時數據顯示，2026年2月私人住宅售價指數報307.6點，按月再上升約1.59%，為去年9月後最大單月漲幅，連升9個月，同時為2024年4月後，約22個月新高。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，中東局勢動盪爆發後，資金或會流入香港。相較於其他投資類別，香港住宅物業相對穩健，並正處於復甦或增長階段。相信香港住宅物業有一定吸引力，將吸引更多投資者入市。
郭偉恩同時強調，若中東局勢持續動盪，導致油價持續上升引致通脹，從而令到利率轉升，將會對本港樓市帶來負面影響。
郭偉恩還提到香港銀行同業拆息 (HIBOR) 由去年第四季持續下跌，累計下跌超過1厘。如果HIBOR保持低位，較低的借貸成本將吸引更多買家進入香港住宅市場，並支撐住宅價格。
郭偉恩預計，2026香港住宅樓市將持續上漲，升幅將會比去年更明顯，估計約3%至5%。
此外，租金指數方面，2月最新報200.8點，較1月的200.7點，僅輕微上升0.05%，連續4個月，再創有紀錄以來新高。
（點新聞記者章芸菲報道）
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