【點新聞報道】現時全港約有3000棟「三無大廈」，即無業主立案法團、無管理公司、無業主組織的舊樓，這些大廈普遍存在樓宇保養及防火隱患。由建築業人士組成的智庫及地區組織「專業動力」今年已義務為全港10棟「三無大廈」的樓宇結構及消防安全進行了初步篩查，今日（20日）宣布將拓展計劃，預期明年為100棟大樓進行檢查，希望利用專業知識幫助弱勢業主識別風險、解決困境。
「三無大廈」往往保養不善 「零」消防設施火警頻出
「專業動力」召集人、西貢區區議員方國珊表示，組織在過去一年注意到本港如佐敦華豐大廈等「三無大廈」火警頻出，這些大廈往往年久失修，雖然屋宇署及消防處曾下令整改，但業主多為長者，難以獨自處理維修保養及消防設備更新。她表示，「專業動力」就此帶領過百名專業人士，在工作時間外義務為大廈進行檢查，目前已經完成10棟樓宇的初步篩查，包括樓宇結構及防火安全評估。
從事測量行業的陳國熙介紹，篩查聚焦屋宇署強制驗樓的五大項目，包括樓宇外墻、內部結構、消防安全設施、排水系統以及天台等公用部分。他指出，已篩查的大廈中都普遍存在因保養不善而出現的石屎脫落等問題，且在消防設施方面可以說是「零」安排。
推臨時應急設施救急 供專業意見助力維修
據介紹，舊樓宇消防系統更新一般需要一到兩年的時間。方國珊表示，業主可以先購買一些臨時應急設施救急，如煙霧感應器、乾粉滅火筒等，指設備獲消防處認可，成本低廉，適合置於住宅公共位置。
此外，專業動力還為長者們提供了業內的專業意見。從事樓宇工程業務多年的文永俊指除篩查外，組織還充當了業主和政府與業界的「橋樑」，他們會向業主解釋政府命令要求、引導開會組織、在維修方面提供專業意見和市場報價，並幫助他們申請樓宇更新的政府資助。
邀請更多業內人士參與 冀透義務服務為長者解困
同樣從事建築行業的林明玉介紹，篩查時長者多有疑慮，但經他們電話解說以及現場視察後逐漸放心，還將政府命令交給組織進行分析。她表示，這些長者離不開社區，卻被社會忽視，「希望透過今次我哋一個嘅義務嘅行動可以幫助到佢哋，令到佢哋唔會俾社會冷落咗，減少佢哋嘅憂慮。」
最後，方國珊呼籲「三無大廈」居民主動聯絡組織，並邀請更多工程界人士加入活動、服務社區。
（點新聞記者劉鴻霖報道）
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