【點新聞報道】記者今日（7月30日）在仁安大廈樓下看到至少十間店舖處於關閉狀態，門楣上貼着告示，寫明因電力故障暫停營業兩日。只有一間政府營運的「綠在區區」仍在開放，記者進入店內，發現沒有空調非常炎熱，工作人員正對回收物進行整理。
記者採訪了大廈居民張先生，他表示從昨天開始就住在酒店，預計今晚和明天也會繼續住酒店。另一位居民王先生同樣住在酒店，他表示表示家中冰箱的食物已全部壞掉，因在附近上班，下午回家取些物品。居民們無奈表示「無辦法」。
昨日（29日）連場暴雨，天文台先後發出黃色、紅色及黑色暴雨警告信號。觀塘康寧道23號仁安大廈電錶房疑受暴雨影響短路冒煙，全幢大廈及多間地舖一度停電。經搶修後，部分單位已恢復供電，但仍有99戶及部分地舖無電可用。
這宗事故不禁令人聯想到26日土瓜灣益豐大廈因鹹水管漏水導致停電事故。彼時全部4座大廈停電，隨後影響食水供應。經連日搶修，A座和C座於28日凌晨3時許逐步恢復供電，B座和D座則早於27日凌晨5時復電。
議員：完善地區治理後 「民官商」協作效率提升
立法會議員楊永杰表示，以往電力故障事故完全屬於大廈業主法團自行處理的事務，但自完善地區治理後，現已形成由民政事務處統籌、區議員和關愛隊出面協助的局面。
立法會議員鄧家彪指出，在仁安大廈和益豐大廈的電力事故中，展現了「民官商」三方合作效率的提升，事發當晚即對有困難住戶完成三輪家訪。
記者觀察到，仁安大廈樓下設置了民政事務處安排的諮詢站，兩名工作人員從早上8點開始全天值班，告知居民有兩個庇護場所可供選擇：一是民政事務總署轄下的社區中心，可供休息；二是賽馬會旗下的社區會堂，可供沖涼、煮食及休息。記者在現場看到，這些場所非常寬敞、明亮、乾淨。社區客廳門外還擺放了小桌子，上面放有關於「用電安全」的宣傳單張。
關愛隊人員表示，觀塘社區中心提供了水、餅乾、杯麵等食物供居民使用。社區客廳的工作人員則表示，今晚已有10人預訂床位，將在瑜伽墊或客廳沙發上休息。記者目測，社區客廳的兩層空間大約可容納大約20人留宿。
舊樓電力事故頻發 工程師分析：漏水短路是主因
記者就這兩宗舊樓電力故障採訪了中華電力高級顧問、工程師、立法會議員陳紹雄。他表示，兩宗事故的主要原因都是漏水導致短路。仁安大廈維修時間難以估計，因可能涉及更換一系列設備。若能安裝臨時供電箱，2至3日即可完成，但現場環境未必符合條件；若需安裝長期供電箱，則需更長時間。他強調，若因漏水導致短路，必須先清理電路環境，在不滲水的環境下才能安裝新設備，強調「安全最重要」，不能因心急而倉促施工。
香港工程師學會電機分部前任主席、工程師勞偉籌表示，事故發生後，機電工程署會要求業主法團聘請電力工程公司維修。陳紹雄進一步解釋，當大廈發生電力故障時，處理流程如下：
1. 若出現短路或火苗，需通知消防處處理；
2. 政府機電工程署介入調查；
3. 業主及法團需聯絡電力公司檢修；
4. 政府需調查事故原因；
5. 業主法團及物管公司需跟進維修進度，並向業主匯報。
工程師：保養不足是隱患 議員建議加強舊樓恒常支援
勞偉籌認為，這兩宗事故均與系統老化有關，但香港規定業主法團需每5年檢驗電力系統，因此不排除問題出在其他配套設施，如水喉、防水設備等年久失修。
住戶王先生抱怨，「唔知點解10號風球都無事，黑雨就突然壞咗，係咪防水要做得好啲？」
陳紹雄回應指，若平時維修保養得宜，物管公司有定期跟進，通常不會突然出現大問題。他指香港不少舊樓樓齡達50年甚至70年，涉及電力、水喉、消防等多方面問題，若業主及法團資金不足，可申請政府資助保養。鄧家彪建議對老舊樓宇實施強制檢查，同時提升政府對這類樓宇的資助比例。
楊永杰則建議，長遠而言，政府可重啟「樓宇更新大行動」，不僅針對電力系統，更應全面協助所有老舊樓宇。除現行「聯廈聯管」資助政策外，還需將支援恒常化，以更好協助老年居民較多的業主法團。
業主責無旁貸 法團明開會審批維修費用
多位專家均表示，主要維修責任仍在業主方，需動用業主立案法團資金進行維修。仁安大廈管理處向點新聞記者透露，明日（7月31日）將召開業主緊急大會，審批維修費用。
物管公司永嘉物業管理的彭先生告知點新聞記者，原先電力公司報價數十萬元，超出法團餘額，需業主集資；但最新報價降至十幾萬，法團可自行負擔。
鄧家彪認為，在如此緊急且影響廣泛的情況下仍要走這些程序，未免耽誤進度。他建議未來類似情況應允許政府先行介入維修，事後再由業主分攤。
維修進度暫未完全明朗
記者前往維修現場，見到有三四名工人，但他們無法確定修復時間。被問及故障原因時，工人回答是「漏水」。物管方彭先生交代，按目前進度，供電有希望於後日（8月1日）恢復。管理處人員表示仍在跟進，但不確定確切恢復時間，強調此次問題較為嚴重。
（點新聞記者周傾芫報道）
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