關稅重創加國樓市瀕崩潰　溫哥華多倫多銷售量大跌

【點新聞報道】加拿大房地產市場在美國關稅戰重壓下瀕臨崩潰邊緣，潛在的經濟影響嚴重削弱市場對前景的信心，全國房地產委員會報告指出，4月溫哥華、多倫多等主要市場的房屋銷售量較2024年同期大幅下跌，並預計在關稅戰結束前不會好轉。

關稅戰導致建築成本上升和股市波動，買家擔心物業會否貶值，而且生活開支上升和部分人甚至擔心失業，令到他們現在不會急於置業。最近的調查顯示，66%的受訪者表示關稅爭端導致他們推遲置業。

多倫多地區3月房地產銷售滑落，銷售額較去年同期下降23%，創下自2002年以來的新低點。所有類型的房屋銷售量均大幅下降，其中獨立式房屋、半獨立式房屋、排屋和大廈式住宅的銷售量，分別較去年同期下降25%、16%、23%和23.5%。3月份所有類型房產的平均售價按年下跌2.5%至109萬加元（約612萬港元）。

受關稅戰影響，溫哥華今年首季的房屋銷售量和金額較去年同期大幅下降，而且與全國其他主要城市相比，降幅是最大的，尤以豪宅更為顯著。在1至3月，400萬加元（約2,248萬港元）以上的房產銷售額按年急跌48%。100萬加元（約562萬港元）以上大廈式住宅的銷售額，較去年同期下跌27%。蘇富比國際對溫哥華經濟整體狀況進行分析，指出關稅威脅影響溫哥華經濟，住房市場的活動陷入停滯。