【點新聞報道】在今天（7日）舉行的國新辦新聞發布會上，中國人民銀行、國家金融監督管理總局、中國證券監督管理委員會負責人介紹「一攬子金融政策支持穩市場穩預期」有關情況。專家對點新聞記者表示，本次發布會宣布降準降息同時落地，力度超預期，有望明顯提振市場信心；居民住房商貸、公積金貸款利率均將下調，居民購房壓力有望進一步減弱，對於促進購房需求釋放將產生實質性利好；企業融資成本將繼續回落，對企業資金面的改善將產生積極影響。
中指研究院政策研究總監陳文靜指出，此前中央和監管部門已經多次提出將適時降準降息，4月以來美國落地關稅政策，加大了我國外貿壓力。為應對外部衝擊，落實4月25日中央政治局會議精神，央行加大宏觀調控強度，本次發布會上推出一攬子貨幣政策措施，主要包括三大類共十項措施，降準降息落地，其中與房地產密切相關的舉措包括：
第一，降低存款準備金率0.5個百分點，預計將向市場提供長期流動性約1萬億人民幣；
第二，下調政策利率0.1個百分點，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點，本月5年期以上LPR有望同步下調10個基點，或從3.6%降至3.5%，將進一步降低購房者置業成本；
第三，降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套由3.325%降至3.075%。預計每年將節省居民公積金貸款利息支出超200億元，有利於支持居民家庭剛性住房需求。本次公積金貸款利率下調，預計將對部分城市下調住房商業貸款利率釋放一定空間。
陳文靜分析稱，假設貸款100萬，等額本息還款30年，按公積金首套利率2.85%計算，月供4136元，總利息48.88萬元；按新利率2.6%計算，月供4003元，總利息44.12萬元，月供每月少133元，總利息減少4.76萬元。
此外，陳文靜表示，本次央行也提出將下調結構貨性貨幣政策工具利率0.25個百分點，抵押補充貸款（PSL）利率從目前的2.25%降至2%，也有利於為市場釋放更多低成本資金，提升政策性銀行對市場的支持力度。
（點新聞記者王珏 北京報道）
相關閱讀：
收藏
取消收藏
分享
