文/黎岩
近日，一項由線上外語學習平台「Preply」發布的香港最宜居地區排名，元朗區出人意料地被列為最宜居區域，因為該區擁有全港最多共188個公園及遊樂場，處處青山綠水，空氣清新，「地大物博」，環境空曠，空氣清新，沒有都市石屎森林的擠逼壓迫感，能夠令人心曠神怡，而且出入內地十分方便，甚至可以跨境在深圳點外賣。最為關鍵的是，每呎9,476港元成為全港第三樓價低窪區，四五百萬的樓隨處可遇，確實適合年輕一族棲身擇居。
Preply採用多項直接影響日常生活的指標，包括人口密度、房地產價格、安全性、零售和餐飲選擇、交通服務，以及空氣質素、水質和噪音水準等環境因素。當然，若果單就遠離喧囂市區產生的交通及時間成本而言，元朗區無論如何也談不上能夠讓足夠多的市民樂此不疲。
根據該項調查，本港最適合居住的區域，首選元朗，其次是北區，沙田則當仁不讓地成為「小三」。其中，最不理想最不宜居的地區則是黃大仙，最大原因是人口密度高，每平方公里有46,067人。黃大仙區說來也不小了，有9.3平方公里，初略算下來，居住着43萬人口。雖則有大仙保佑，但也不是萬事平安，記得2023年9月7日深夜，暴雨水浸黃大仙站導致行車隧道內澇，期間觀塘線列車不停黃大仙站；其後亦在凌晨約12時30分，更宣布觀塘線黃埔站至觀塘站的列車服務暫停，黃大仙站需全日關閉以進行清理和復修工作。這是香港地鐵開通40多年以來首次涉及行車隧道內澇的事故。
調查亦指，灣仔亦因為缺乏適合兒童的設施、活動空間擠逼及樓價高昂而成為最不吸引的地區之一。當然，在公共交通服務十分完善的本港，儘管灣仔在公共交通方面四通八達，擁有得天獨厚的優勢，且臨近中環政治經濟文化核心地段，但從單純的居住環境而言，確實會有壓迫擠逼感，這或許是灣仔區最不吸引的主要原因。雖然近年市區重建局與發展商都致力推動舊區重建，包括已經成為灣仔地標的利東街改造等發展項目，但總體而言，還是重建步伐緩慢。這當中可能的原因不排除是灣仔屬老舊街區，以中老年人居多，對舊區感情深厚，多不願背井離鄉，也間接窒礙了灣仔舊區重建的步伐。
是項調查其中的一個重要元素就是當區犯罪率。油尖旺區警署去年1月至10月期間接獲8,883宗報案，平均每日接近30宗，被評為全港最不安全的區域。事實上，在外界眼中，油麻地、佐敦是五毒俱全的危險區域，該區各種色情場所所處可見，更有企街女終日遊蕩街邊攬客，甚至造成該區良家婦女不時受到騷擾被攔路問價。以近期惹火的廟街為例，除去出售各種盜版奢侈品外，就是滿街搔首弄姿的企街女，幾成佐敦的一道風景。雖然警方連番掃蕩打擊，但猶如雨後春筍，禁而不絕。至於看不見的毒品交易以及明目張膽的私煙交易，更是無時無之。當然，雖然此類犯罪活動十分頻密，但對於普通市民而言，亦似乎無傷大雅不管己事。
在犯罪率方面，觀塘排第二，共接獲7,608宗報案；沙田則排第三，接獲6,519宗報案。至於被評為最宜居的元朗地區則排第四，錄得6,327宗報案。惟令人好奇的是，過去一直被誤以為走私等犯罪率高企的北區，卻是全港最安全的地方，該區警方僅收到586宗報案，平均每日只得2宗，只有油尖旺區的十五分之一。
當然，安居樂業離不開住宅，宜居最先考慮的就是樓價，中西區毫無疑問是全港最昂貴的區域，平均呎價高達21,181元；地理位置較偏遠的南區是全港第二貴，平均呎價高達17,284元；灣仔排第三。至於被評為「最實惠」的地區，為離市區較遠的屯門，平均呎價9,204元；北區排第二平均呎價9,319元；元朗排第三，平均呎價9,474元。
Preply的調查還考慮每區的酒吧、食肆、商場和超市數量，這當然是市民選擇居住區域必須考慮的問題，畢竟，衣食住行四大類，住的成本在香港太高太貴，絕非個人意志所能左右，但生活是否便利便捷，飲食是否方便及價格是否合理，則成為普通市民、尤其是「租者有其屋」一族的優先考慮選項。在這方面，油尖旺理所當然地成為最佳選擇。多元化的食肆琳瑯滿目，足以讓市民流連忘返。但是，吃歸吃，住歸住，行歸行，一般市民斷然不會單純為着吃吃喝喝方便就選擇就近居住。畢竟，飲食業興旺的區域，通常也是比較嘈雜的區域，尤其是夜深人靜，不時有酒足飯飽的人士大聲喧嘩，擾人清靜。除非是因為經濟方面的原因不得已，所以，不論是購房還是租房，一般情況下，都會避之大吉。
總而言之，香港就自然景觀、人文環境及公共交通服務而言，確實是一個安居樂業的好地方，雖則各區各有特色各具千秋，但整體而言，還是能夠給市民帶來安全寬鬆和諧的工作生活環境。更為重要的是，香港擁有接近80%的受保護綠地，大片大片的近在咫尺的郊野公園，足稍出戶，就能親近大自然，綠意盎然，春滿人間。不論是元朗，還是觀塘，甚至是舊區薄扶林，抬頭望樹林，低頭賞浪花。處處宜居，時時安心，確實非全球大多數地區所能比肩。政府推出的吸引人才計劃，已經吸納了超過20萬人口移居香港，這些不乏走遍全球各角落的人才，能夠爭先恐後地選擇定居香港，足以證明香港是個安居樂業，適宜生活工作居住的好地方。
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