【點新聞報道】行政長官李家超昨日（16日）發表了任內第三份施政報告。財政司副司長黃偉綸今日（17日）中午聯同房屋局局長何永賢、房屋局常任秘書長羅淑佩，以及房屋局副秘書長（特別職務）王明慧在政總舉行記者會，講解有關解決「劏房」及其他房屋的政策措施。
財政司副司長黃偉綸表示，本屆政府推出多項「提量、提速、提效、提質」措施增加整體房屋供應，現時政府已經覓得土地，並且將推出的「簡約公屋」，讓政府有「底氣」處理累積多年的劣質「劏房」問題。但現時約有11萬「劏房」戶，涉及約22萬名居民，所以處理劣質「劏房」要逐步有序推進，必須配合公營房屋供應步伐，不能操之過急。
黃偉綸還表示，經考慮「解決劏房問題」工作組的報告，行政長官在今年施政報告中宣布以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標單位將名為「簡樸房」，並設置登記制度，新入市場的分間單位需申請認證為符合標準的「簡樸房」才可出租。黃偉綸預計，在完成立法程序後，預計最快由2025年第4季開始為現有出租分間單位進行登記，建議為期12至18個月，並同步接受「簡樸房」認證申請。
問及為何命名「簡樸房」，黃偉綸指設計一個新名字是希望讓公眾清楚明了，簡樸房即是「簡單、樸實」，可以反映計劃的精粹，又指「劏房」意思太負面，若符合認證相關標準便是「簡樸房」，相信是一個踏實的想法。而對於「簡樸房」的面積標準方面，黃偉綸稱「簡樸房」的標準只有下限，沒有上限，因此若有單位是10平方米、20平方米不等，只要符合最低標準，均可以登記並通過認證，成為「簡樸房」。
至於許多市民擔心的租金問題，黃偉綸說，目前市面上仍有七成分間房符合要求，料「簡樸房」供應不會大減，租金亦不會大幅變動。
房屋局局長何永賢補充，「簡樸房」須符合面積、通風、消防、結構安全等要求，除了樓面面積不少於8平方米，樓底高度由樓面量度至任何橫樑底部不應少於2米、樓面量度至天花不少於2.3米，還要設有足夠闊度的走廊、防火門及耐火間隔牆、於樓宇單位的公用走廊或地方設滅火筒及獨立火警偵測器，並且每間房亦要設獨立火警偵測器。另外，須有可通風窗戶、獨立間隔廁所、獨立水錶、獨立電錶等，及不可使用明火煮食設備，如需明火則要設有符合防火要求的獨立圍封廚房。不合標準的「劏房」業主可由明年第四季起向政府登記，登記期為期一年半，完成登記的業主有最多2年的寬限期進行改裝，期間業主仍可繼續出租單位。
而至於執法方面，何永賢就表示，登記期結束後，因應公營房屋供應及其他實際情況，決定採取執法行動的時機。她強調，執法行動不能操之過急，以免引起基層住戶恐慌甚至流離失所，並會按需要提供適當的搬遷協助。
（點新聞記者鄭洢林報道）
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