「變形金剛」餐廳提早10月尋頂租　代理：重本裝修卻「冇生意」

【點新聞報道】2022年5月疫情期間落戶進駐銅鑼灣一線街道羅素街的「變形金剛」主題餐廳，在2023年4月才正式開幕。不過最新有代理消息指出，該月租約100萬元、面積超過5200平方呎的複式巨舖，目前租戶「變形金剛」主題餐廳正在市場上尋找頂租。

有熟識核心區舖位租務的資深代理透露，上述「變形金剛」主題餐廳租約期在2025年5月才到期，即目前提早至少10個月尋求頂租。代理又指出，該餐廳預計與業主金朝陽簽下「3+3」租約，即死約3年、生約3年，由於死約於2025年5月到期，業主與餐廳預計不履行生約，因此已通知代理率先物色合色租戶。

對於「變形金剛」主題餐廳大有機會遷出棄舖，該代理預計，主要原因是「冇生意」。當時錯估疫情後復甦情況，而且為期3年的死約，當中用了足足一年時間進行裝修工程，尤其是花費不少為外牆進行大裝修，因此成本相當重皮。

「變形金剛」主題餐廳以大型太空飛船方舟The Ark為設計理念，餐廳兩層均設用餐區，內置亞洲首個近3米高的「柯柏文」巨型機動式模型，同時設紀念品店。此外，巨舖外牆有巨型屏幕播放3D動畫。

上述舖位在2010年起由奢侈品牌BURBERRY租用，初時月租曾高達770萬元，2015年加租至每月約880萬元，為此舖位租金的顛峰水平，呎租升至1692元。不過，隨後零售市況回落，舖位租金亦由高峰期回落至2021年的每月200萬元。