【點新聞報道】深圳住建局今日（6日）發布《關於進一步優化房地產政策的通知》，從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。
繼北京之後，深圳今日亦推出地產新政。兩大一線城市相繼放寬限購政策，內地房地產市場是否會迎來新變化？財經評論員、中南財經政法大學兼職教授譚浩俊在接受點新聞記者採訪時指出，放開限購對於普通居民的吸引力有限，其真正效應可能更多地體現在房地產投資領域。
對於普通居民而言，面對部分城市高昂的房價，是否放開限購並無太大影響。譚浩俊表示，普通居民往往無法負擔起較高的購房成本，特別是在深圳、北京等房價高企的城市。即使放開限購，普通居民想要購房恐怕有一定的壓力。
不過，放開限購可能會吸引兩類人群入市：一是房地產投資者，他們可能會瞄準某些地段好、有漲價空間的房源進行投資；二是手頭有一定資金且已擁有住房的居民，他們可能會將銀行儲蓄或理財產品中的資金轉向購房，從而釋放出一部分房產需求。
儘管放開限購可能在一定程度上促進樓市需求，但一線城市全面放開限購可能並不會帶來房地產市場的根本性變化。譚浩俊強調，房地產的調控至今已取得一定成效，建議持續關注放寬購房條件後，投資客的入場對房地產市場帶來的影響。
（點新聞記者章芸菲報道）
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