【點新聞報道】今天我們首先來關注樓市全面「撤辣」。新一份財政預算案宣布樓市全面「撤辣」，《2024年印花稅（修訂）條例草案》今日提交立法會作首讀及二讀。房屋局局長何永賢在動議二讀發言時表示，政府一直密切留意住宅物業市場情況，樓價方面，整體住宅物業價格在2023年下跌7%，而今年1月按月亦下跌1.6%，較2021年9月的高峰低23%。經審慎考慮整體情況後，政府認為當前經濟及市場情況下，住宅物業管理需求措施已無必要，預料「撤辣」後可提振市場信心，為物業市場帶來支持。
除了樓市全面「撤辣」，金管局也同時放寬逆周期措施及取消壓力測試。渣打香港大中華區高級經濟師劉健恒表示，政策有利樓市交投，而樓價走勢主要看供應及需求，在目前散貨潮下，樓價走向仍待觀察。
需求端方面，市場期望利好因素包括美國有望減息。劉健恒表示，雖然美國聯儲局強調不急於減息，但隨着通脹持續回落，失業率等經濟數據緩慢轉差，預計其最快5月或6月啟動首次減息，幅度料為25點子，其後會在7月、9月、11月/12月減息，每次也為25點子，意味全年減息4次共100點子。港息方面，預計包括港元拆息、定存息、及最優惠利率（P)等，會跟隨美息下行，但速度及幅度和加息周期一樣會有滯後，當中1個月拆息料至年尾將回落至3.8%，3個月拆息回落至4%。
那麼，全面「撤辣」之後，樓市會出現炒風嗎？瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉就認為不會。按瑞銀測算，去庫存周期要低於30個月才可望達到供求平衡，即一年要有2萬宗成交才算達標，而且大型地產代理的二手掛牌已有4萬多伙且還在繼續增加，因此不擔心樓市出現炒風。
梁展嘉認為，香港在移民落戶方面仍有吸引力，現時內地買家佔約30%，相信比例會持續提高，因尚未擁有永久居民身份的35萬名專才或因「撤辣」入市，加上外來置業需求釋放，內地買家會愈來愈多。
買樓需要考慮成本，養寵物也需要！隨着社會風氣變遷，越來越多家庭傾向選擇養寵物而不是養小孩，不過養大一隻「毛孩」的花費也不容小覷！近日有調查顯示，有投保寵物保險的寵物主人，養育一隻寵物會花費68萬元；而沒有投保寵物保險的主人養育一隻寵物平均將花費49萬元。
近年來，不少內地人才通過人才計劃來港工作生活，也會把寵物帶到香港。目前，本港貓狗進口檢疫規定嚴格，須隔離120日，確定沒有狂犬病臨床病徵後才能放行。
在今天的立法會會議上，環境及生態局局長謝展寰表示，由於從第三類別地區進口的貓及狗涉及較高風險，現時須接受最少120天的檢疫。隨着生物技術的發展，漁護署現正探討以注射預防狂犬病疫苗及進行狂犬病抗體滴度檢測等措施，縮短從某些第三組別地區，包括內地進口貓狗檢疫期的可能性。有關風險評估工作快將完成，目標是新措施在今年內推出。
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