【點新聞報道】房委會將於3月1日起實施延長在居屋第二市場計劃出售的資助出售單位的最長按揭保證期及還款期，安排將適用於所有在推行日期當日或之後用作購買在第二市場計劃出售的居屋/綠置居/租置計劃單位而提取的新按揭貸款。
房委會發言人表示，一手市場的相關放寬已在早前落實，至於第二市場方面，由3月1日起，居屋/綠置居單位的按揭保證期將由最長30年延長至最長50年；而租置計劃單位則由最長25年延長至最長50年。在首40年，房委會會為綠表和白表申請者向參與財務機構提供單位估值或買價（以較低者為準）分別為最高95%和90%的按揭貸款保證。在第40年以後至第50年，房委會會向參與財務機構就按揭貸款提供最高為單位估值或買價（以較低者為準）80%的按揭貸款保證。
假如資助出售單位買家所需的按揭成數為80%以上，可向參與財務機構查詢是否需要申請及參加按證保險公司的按揭保險計劃。就此，房委會已與按證保險公司達成協議，按證保險公司會讓第二市場計劃下資助出售單位綠表和白表申請者申請按揭保險計劃，從而分別取得最高95%和90%按揭貸款。
與此同時，在第二市場計劃出售的居屋/綠置居/租置計劃單位的按揭還款期由最長25年延長至最長30年。
按揭保險計劃的要點
- 按揭保險計劃適用於在第二市場計劃出售而無須繳付補價的居屋、綠置居和租置計劃單位；
- 所有按揭保險申請個案須符合按證保險公司所訂的資格準則，包括但不限於供款入息比率（申請人須提供相關入息證明文件以作批核），以及其上限須符合壓力測試等；
- 可選擇一次過付清或每年支付按揭保險保費。若選擇一次過付清按揭保險保費，可以選擇把保費加借於按揭貸款內；及
- 按證保險公司提供按揭保險計劃預先批核服務，讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前，預先知道是否符合按揭保險計劃的申請條件。有興趣的準買家可於簽署臨時買賣合約前透過參與財務機構提交按揭保險計劃的申請及所需文件。一般情況下，按證保險公司可於確認收妥從參與財務機構所提交的所有必需文件後起計五個工作天內作出預先批核的結果。
相關報道：
收藏
取消收藏
分享
稿件由上傳 · 文責自負 · 不代表本網立場
