【點新聞報道】香港法院上周向中國恒大發出清盤令。清盤讓恒大集團的債務重組出現更多不確定性,「保交樓」在恒大集團的清盤令發出後將如何繼續推進,以及這一事件對其他房地產企業的影響亦成為市場關注的焦點。
清盤令發出後,恒大管理層稱將穩步推進「保交樓」,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,這意味着小業主的權益將得到優先保障。他強調,企業需要依靠自身力量扭轉不利局面,恒大所面臨的問題在內地房地產企業中也普遍存在。
在政策方面,李宇嘉表示,政府已經啟動新模式對沖樓市下行風險,而樓市短期下行是釋放風險必然過程。
上海中原地產市場分析師盧文曦則從市場角度出發,認為在市場下行過程中,部分企業較為被動,現金流壓力增大導致風險增加。同時他指出,大型房企的危機將對市場信心造成影響。
對於恒大清盤事件對其他房地產企業的警示作用,瑞中卓越國際發展研究中心主任張天澤認為,內地房地產企業以往的經營管理存在潛在風險。然而,他也指出,在政府推出的一系列利好政策下,短期有望提振購房者和投資者的信心。
新世界發展投資者關係中國區主管鄭璟雅從企業角度出發,認為核心城市的價值將進一步凸顯,整體市場形勢有望改善。她強調,一線城市將繼續引領房地產市場的發展。
(採訪:王珏、倪巍晨、任芳頡|編輯:楊楚依、章芸菲|主持:章芸菲|視頻製作:鄭緣瓏)
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