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日夜經濟(上)|日間經濟疲弱市區多空舖 議員嘆周末市況更差

【點新聞報道】連月來,各方提倡「搞活搞旺」夜市,希望提振本地消費,減少客源流失。只是,日夜經濟需要相互配合,如果按照出入境數字判斷,本港不單夜間經濟要推動,連日間經濟也可能需要好好改善,尤其是要再增加客流。

本港日間經濟,予人有待改善的感覺。(點新聞記者王哲攝)

復常後北上消費熾熱 日夜經濟均受挑戰

自社會復常後,大批港人出外遊玩,當中深圳吸客量極強。自2月6日全面恢復通關以來,深圳各口岸累計查驗出入境人員達1.0027億人次,日均出入境人次恢復至2019年同期的80%;出入境人員當中,港澳居民居多,佔62.3%。

本港北上人次明顯比南下人次高。(點新聞圖片)

與此同時,據香港入境處最新統計,由7月1日至8月29日期間,有超過900萬人次港人入境深圳,南下來港的內地旅客及其他旅客為533萬人次。換言之,北上人潮比南下人次高,而且平均每名香港市民入境深圳1.2次,往返兩地的狂熱程度亦較內地市民高。

尖沙咀多空置舖位 有商場被指缺足夠商店營運

現時,社會上有不少討論圍繞夜間經濟,日間經濟似乎較少人問津。為了解實況,點新聞記者早前到訪旅客集中的尖沙咀,當中包括柏麗購物大道、iSQUARE和1881 Heritage。

栢麗購物大道仍有舖位等待出租。(點新聞記者王哲攝)

翻查資料,柏麗購物大道全長約300米,1986年落成,坐擁超過50間商店。點新聞記者留意到,購物大道人流較少,遊客以外國人居多,現場仍有數間舖位有待出租。

玩具精品商店合夥人Jason接受點新聞記者訪問時指,通關後人流明顯增加,無奈未有報復式消費,相信同經濟大環境欠佳、遊客「手緊」有關。對於購物大道的空置商舖,Jason相信情況沒有疫情時嚴重,估計有商戶不滿租金上升,拒絕續租所致。

國際商場(iSQUARE)坐落於尖沙咀站黃金地段,有專屬扶手電梯與港鐵站相連。(點新聞記者王哲攝)

相隔一條街的國際廣場(iSQUARE)也受到市道影響。儘管商場坐落於尖沙咀站黃金地段,有專屬扶手電梯與港鐵站相連,但空置率仍然較高,幾乎每層樓都有舖位空置。點新聞記者留意到,三樓比起其他樓層有較多人流,例如,PANASH Café未到晚上6時已經滿座。

國際廣場有多個舖位空置。(點新聞記者王哲攝)

市民黃先生向記者表示,自己閒時會逛國際廣場(iSQUARE),感覺人流較同類商場稀少,又認為國際廣場(iSQUARE)的業主沒有坐以待斃,特別是使用四樓的部分空間,用作舉辦鬼滅之刃全集中展(香港站),希望能吸引更多年輕群體消費 。

即使1881商場中央擺放富有香港特色的擺設,也未能力挽狂瀾,吸引遊客消費。(點新聞記者王哲攝)

記者隨後到訪舊水警總區總部改建而成的1881 Heritage。資料顯示,該處有20多間商店,全盛時期吸引了卡地亞、Tiffany & Co、萬寶龍、勞力士等多個國際品牌進駐。然而,記者發現,商場有大量舖位空置,佔鋪位總數近7成。即使商場中央擺放富有香港特色的擺設,也未能力挽狂瀾,吸引遊客消費。

商場有大量舖位空置,佔舖位總數近7成。(點新聞記者王哲攝)
1881鄰近廣東道,地理位置優越。(點新聞記者王哲攝)

退休人士張女士陪同朋友到1881打卡。她直言,1881 Heritage是著名旅遊景點,客群主要是遊客,新冠疫情帶來毀滅性打擊,多間商舖被迫停業,商場已經沒有足夠商店營運。被問到通關後市道如何,她認為狀況較差,始終香港沒有太多選擇,市民自然不願意留港,再加上疫情持續三年,大家一有機會就選擇到內地或海外消費。

周五至周日人流減少 銷售員收入不及疫前

提到日間經濟情況,批發及零售界立法會議員邵家輝指,本地旅遊區人流已逐漸恢復至疫情前水平,但不少港人北上消費,導致民生區人流減少,尤其是星期五至日,自然影響商戶營業額。

邵家輝指,不少港人北上消費,導致民生區人流減少。(受訪者供圖)

香港百貨、商業僱員總會外務總幹事鍾博文也認同市道低迷,銷售從業員的薪酬以底薪和佣金計算,不少人只能拿回疫情前八成工資。他認為,造成日間經濟轉差的原因複雜,如疫情後網購平台發展蓬勃,各地民眾習慣網上消費,減少親身採購手信;內地市民越趨富庶,開始側重文化歷史體驗。

議員倡推動特色旅遊體驗 工會盼再研消費券和空置稅

對於刺激日間經濟的措施,邵家輝指,歐美經濟疲弱,再加上俄烏戰爭,很難避免國際經濟大環境轉差,相反,特區政府要主動刺激內需和吸引遊客,例如,推出特別的旅遊體驗,吸引遊客。他認為,辦法總比困難多,雖然大家着眼本地消費群北上,但不要忘記大灣區超過8000萬人口。

鍾博文表示,政府可積極研究空置稅的可行性,在穩定租值的同時,推動業主主動租出商舖。(FB圖片)

鍾博文表示,坊間有意見提出派發電子消費券,自己理解政府財政儲備銳減,不適宜增加開支,但考意到日間經濟疲弱,消費信心轉差,有關消費劵的建議仍可再作探討。他認同,派發消費券並非長遠之計,商界要同政府配合,推出更多優惠,鼓勵市民留港消費。

鍾博文又指,自己聽聞有業主復常後加租,甚至寧願舖位空置,都不願減租,以免影響將來租值,希望政府積極研究空置稅的可行性,在穩定租值的同時,推動業主主動租出商舖。

(點新聞記者王俊傑報道)

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