【點新聞報道】恆大、碧桂園等內地龍頭房企接連爆出債務違約風險,事件影響波及產業鏈上下游行業,引發市場關注及擔憂。中原集團創辦人施永青表示,內地房地產行業面臨的根本問題是開發過度,而同時間限購、限貸政策壓抑購房需求,導致房企無法收回資金,從而引發債務違約風險。
施永青認為,要解決房地產行業的問題,政府一方面要降低土地供應,另一方面可以調動社會閒資進入房地產領域。施永青指,內地政府可參考香港特區前房屋局長孫明揚提出的「孫九招」救市,如停止開發新的保障房、人才房,向房地產開發商以折扣價格購回已開發的庫存,用作相關用途。
本月16日,離岸人民幣兌美元匯率盤中跌破7.33,創下去年11月以來的新低。有關近期人民幣匯率的波動,英大證券首席經濟學家李大霄認為,匯率波動過大將影響整體經濟,不過現時居民日常生活未受明顯影響。
在人民幣跌破7.33後,本月18日,國家外匯管理局在其微信公眾號發文表示,人民幣匯率反映人民幣與其他貨幣的比價關係,受內外部多種因素影響,短期不確定性大,也測不准,但長期根本上取決於經濟基本面。像是「短期不確定性大,也測不准」這樣的表述似乎比較少見。對此李大霄表示,外匯局的發文實質上是對人民幣的穩定提出了要求。
對於人民幣未來走勢,李大霄提到,受美聯儲加息步伐放緩影響,未來人民幣壓力有望減低,同時經濟企穩回升會有助支撐匯率。
(採訪:楊楚依、倪巍晨|編輯:楊楚依、章芸菲|主持:章芸菲|視頻製作:林雋康、杜家宜)
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