點新聞 ｜ 每日點新聞 點解香港事

【點新聞報道】恆大、碧桂園等內地龍頭房企接連爆出債務違約風險，事件影響波及產業鏈上下游行業，引發市場關注及擔憂。中原集團創辦人施永青表示，內地房地產行業面臨的根本問題是開發過度，而同時間限購、限貸政策壓抑購房需求，導致房企無法收回資金，從而引發債務違約風險。

施永青認為，要解決房地產行業的問題，政府一方面要降低土地供應，另一方面可以調動社會閒資進入房地產領域。施永青指，內地政府可參考香港特區前房屋局長孫明揚提出的「孫九招」救市，如停止開發新的保障房、人才房，向房地產開發商以折扣價格購回已開發的庫存，用作相關用途。

本月16日，離岸人民幣兌美元匯率盤中跌破7.33，創下去年11月以來的新低。有關近期人民幣匯率的波動，英大證券首席經濟學家李大霄認為，匯率波動過大將影響整體經濟，不過現時居民日常生活未受明顯影響。

在人民幣跌破7.33後，本月18日，國家外匯管理局在其微信公眾號發文表示，人民幣匯率反映人民幣與其他貨幣的比價關係，受內外部多種因素影響，短期不確定性大，也測不准，但長期根本上取決於經濟基本面。像是「短期不確定性大，也測不准」這樣的表述似乎比較少見。對此李大霄表示，外匯局的發文實質上是對人民幣的穩定提出了要求。

對於人民幣未來走勢，李大霄提到，受美聯儲加息步伐放緩影響，未來人民幣壓力有望減低，同時經濟企穩回升會有助支撐匯率。

（採訪：楊楚依、倪巍晨｜編輯：楊楚依、章芸菲｜主持：章芸菲｜視頻製作：林雋康、杜家宜）