睇樓客逼爆售樓處 擬短期內原價加推
面對加息困擾，近月來發展商都紛紛以減價或增優惠促銷新盤套現，長實日前更以市區7年新盤新低呎價14,997元推出油塘親海駅II首批132伙，最平單位折實樓價不足300萬元，發展商5日正式開放示範單位予準買家參觀及收票，吸引眾多準買家前往睇樓，全日人龍絡繹不絕，情況為近三年來罕見。消息指，該盤首日收逾2,000票，超額登記逾14倍。由於市場反應熱烈，長實表示正積極考慮原價加推。
長實集團營業部首席經理郭子威形容，私人項目入場售價約290萬元，可謂「平過居屋」，昨日參觀者中更有兩成人士表示曾有意及已經入紙申請新一期居屋，親海駅II昨中午12時開始接受登記，首10分鐘已錄得超額認購登記。
親海駅II在尖沙咀港景匯商場設立示範單位，參觀者可獲贈AlipayHK等同50元價值的積分，昨日中午起前往睇樓的人龍絡繹不絕，即使在發展商一直疏導人龍下，排隊睇樓人龍繼續「打蛇餅」，料同一時間約有數百人排隊等候參觀示範單位，排隊人龍由商場地下沿直線排至樓上，連2樓商場走廊位亦塞爆，由於排隊等看示範單位的人流眾多，氣氛熱烈，發展商特意派發紙扇、商場亦安排多部大型風扇，以改善場內侷促感，不少人扶老攜幼到場，有不少內地客及外籍人士亦加入「睇樓兵團」。外藉人士Rebecca Downie稱，有意買入開放式單位，料主要作投資用途，並料將「一炮過」付款，因而無須考慮加息壓力，在香港地少人多下，看好住宅物業仍有升值潛力。
睇樓人數超預期提前入場
郭子威表示，項目昨首日開放示範單位，參觀人數超出預期，由於不少睇樓客於開放參觀前已預先到場排隊，故特意提早半小時開放示位予睇樓客參觀，平均輪候睇樓時間約15分鐘，昨午3時已有逾千人次參觀親海駅II示範單位，而截至昨日下午5時，更進一步錄得約5,000人次參觀。由於市場反應熱烈，他指短期內部署加推應市，強調將以原價加推，希望幫助市民置業。
長實營業經理陳詠慈補充，今日會安排四條專線車來往港景匯商場，包括黃埔、觀塘、將軍澳及太古等地，以方便參觀人士到售樓處。親海駅II首張價單132伙，涵蓋開放式至3房，折實價290萬元至1,114.3萬元，折實呎價13,443至16,407元，比同區一手新盤低逾20%。
GREENWICH超額登記9倍
另一邊廂，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH截至昨日下午6時，已錄得約600票登記，以本周二發售首輪60伙計，超額登記9倍，而在市場的熾熱氣氛下，昨日單日亦錄得逾千人次參觀示範單位。
海茵莊園一房525.4萬成交
市場未有全新盤推售下，昨日全港一手盤只售出6伙。其中九龍建業旗下將軍澳海茵莊園以525.4萬元售出第2座33樓D2室，實用面積280平方呎，一房戶，呎價18,764元。另外，南豐夥港鐵合作日出康城LP 10 以1,636.7萬元售出第2B座43樓A室，實用面積884平方呎，呎價18,514元。
（來源：香港文匯報 記者：馬翠媚、梁悅琴）
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