市建局早前公布土瓜灣海濱重建項目，當中正研究讓擁有指定數目物業，並符合條件的業主，參與項目發展，引起外界關注。市建局行政總監韋志成今日（6日）在網誌表示，留意到社會對試行「業主參與發展」的理念有不同理解，承認理念操作較複雜，分別面對回報期長、變數多和高財務風險，導致業主參與意欲有限，以往未曾成功。
韋志成表示，土瓜灣道／馬頭角道發展計劃（KC-019項目）涉及約110個業權，其中四成的業權由數個業主持有，市建局若要成功推動項目，或要花非常長的時間進行協商，爭取他們同意出售業權；若這數名大業主最終拒絕出售物業，市建局能夠集合的業權數量，最多也不夠六成。考慮到以往推行工業樓宇項目所遇到的困難和相關經驗，以及因應KC-019項目與俗稱「五街」的明倫街／馬頭角道發展計劃（KC-018項目）合併作一體化規劃及設計的特殊性，若然在現金補償以外，能夠探索一套特別針對工業樓宇項目的「業主參與發展」先導計劃，將可能有助項目順利推行。
為此，市建局研究給予公布開展項目當天，已在項目內擁有不少於指定數目物業、並符合條件的註冊業主，一個參與發展的機會，作為出售物業以外的選擇，回應工廈業主的訴求，並提升項目在收購安排的執行，促成早日落實整全的地區規劃和重建。
他又指，市建局團隊亦正全面檢視適用於工業樓宇的收購政策，因應工廈內業主和廠戶的需要，從搬遷費用、重置成本等不同方向，冀望制定一套合適的收購補償方案，待相關工作成熟時，會向受影響的業主和經營者作進一步解說。
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