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中國社科院等機構今日（14日）發布的報告預計，今年內地樓市將呈現「銷售面積增速平穩回落，銷售均價小幅上漲，新開工面積持續下降，投資增速明顯回落」的特點，在土地價格上漲的情況下，料銷售均價將保持小幅上漲，全年增長2.8%。

這份由中國社科院國家未來城市實驗室、中國房地產估價師與房地產經紀人學會、社科文獻出版社共同發布的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告》（No.19·2022）指出，在樓市政策相對平穩的條件下，全年商品房銷售面積將增速回落，增長1.7%；房地產開發投資增速下降，增長0.8%，住宅開發投資由正轉負，下降0.2%；在土地價格上漲的情況下，銷售均價將保持小幅上漲，全年增長2.8%。

藍皮書課題組還預計，2022年住宅交易規模達到22萬億—23萬億元。2022年新房銷售金額為15.3萬億—16.7萬億元，中性情形下銷售金額為16萬億元，同比下降2%，銷售面積同比下降5%，價格同比上漲3%。預計2022年二手房銷售金額為6.3萬億—6.7萬億元，中性情形下銷售金額為6.5萬億元，同比下降7%，成交面積同比下降8%，價格同比微漲1%。

此外，藍皮書還指出，2021年全國商品房銷售面積為17.94億平方米，比2020年小幅增加了1.9%，增幅比2020年的2.6%進一步收窄，住宅待售面積6年來首次增加。

（點新聞記者王玨報道）