
差餉物業估價署今日(31日)公布本地物業供應和物業市場活動年度回顧的初步統計數字。當中預料,今年及明年的私人住宅的落成量分別為22,850個和21,850個。今年的落成量中,65%將來自新界,當中沙田和元朗將分別供應19%和13%新單位。而在明年,新界仍然會是供應量最多的地區,佔總供應量的49%。
另外,去年私人住宅的落成量為14,390個單位,較2020年低31%。按地區計,西貢、九龍城和深水埗3個地區提供最多新單位,合共佔整體落成量的67%。截止去年底,單位空置量輕微下降至總存量的4.1%,相當於約5萬個單位。
差估署又指,在今年初第五波疫情來襲之前,2021年住宅樓價重拾動力,年內樓價徘徊在-0.6%至1.2%的每月變幅之間,於9月到達高峰,並於去年12月以按年略升3.6%作結。另外,在就業情況改善及殷切的用家需求支持下,去年12月的住宅租金亦錄得3.0%的溫和按年升幅。



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