落區講解租管條例 陳帆：保障租戶不被收取額外費用

劏房租管條例將於1月22日起生效，每次續租加幅不得多於10%。運房局局長陳帆今日（14日）到大成街街巿的街站視察情況，並與社工一同解答租戶的疑問。

距離條例生效還有一星期時間，非政府機構新家園協會設立的地區服務隊近日在區內設立諮詢站，向劏房租戶宣傳新條例。有居住在新蒲崗的劏房租戶專程到街站，了解自身情況會否得到條例保障。有案主表示，由於孩子在黃大仙上課，加上方便上班關係，故已經在區內的100多平方呎的劏房生活超過五年，而業主除了收取6000多元的租金外，水電費平均開支大約600至700港元，當中電費更是按分標收取每度近1.8元。

陳帆向租戶解釋，未來條例可以保障到租戶不被房東收取額外的費用，並說明若房東收取超過賬單金額時，會觸犯法例，可以被檢控。有租戶理解到條例能幫助到租戶，但現時最擔心房東或業主在新法例下未來不意續租，而迫使租戶另覓單位。陳帆呼籲劏房租戶在簽訂新租約時遇到困難，應及早與地區服務隊的社工求助，以便得到適切支援。

新家園協會社區發展總監梁秉堅認為，條例即將生效，但仍有不少劏房租戶對條例的認識不足，需要短期內增加宣傳，一方面保障租戶在簽訂新租約時的權益，另一方面向業主或房東推廣新政策，以免誤入法網。此外，現時在巿區及新界正興建不少過渡性房屋，梁秉堅認為，機構除了宣傳租管法例之餘，可以向有需要的租戶介紹其他房屋選擇，以改善生活環境。

新家園協會提供的資料顯示，該協會居住在劏房單位的家庭約有9000戶，在深水埗區情況較為突出，有超過4500戶家庭居住，港島區則有近300戶家庭，支援居住在劏房家庭的社會服務需求殷切。梁秉堅指出，新家園協會亦積極參與關愛基金推出的「為低收入劏房住戶改善家居援助計劃」，截至去年11月底，新家園協會處理的總個案數字超過2500戶。