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美聯:上月核心區商舖空置率回落至10.9%

美聯數據顯示,核心區吉舖減至824間,較今年初略減少43間,空置率10.9%。(中新社資料圖片)

美聯工商舖數據顯示,今年7至8月五大主要購物區,包括銅鑼灣、尖沙咀、中環、旺角及元朗合共有2456間飲食業商戶,較半年前淨增加100間,為表現最突出的行業。美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪指,核心區吉舖減至824間,較今年初略減少43間,空置率10.9%,而元朗空置率亦由今年初的5.7%降至4.5%。

資料研究部分析員陳浩璋表示,整體街舖空置率略為回落,是由於租金回落及疫情緩和,令飲食業近月積極擴充所帶動,單計四大核心區錄得87間淨增長。

該行預料,未來半年主要購物區街舖空置率會持續回落,當中四核心區料由現時的10.9%,略下跌至明年初的9.5%至10.5%,元朗則跌至明年初的3.5%至4.5%。此外,由於現時租金水平仍然吸引,相信未來半年的舖市租務交投,仍然會由飲食業主導。

盧展豪指,由於中港兩地未通關,因此舖市未見很多大額成交,相信需等到通關情況才有所好轉,零售業亦能受惠,故看高一線。他又指,中港通關後,內地資金流向舖市的機會低,反而一向都是寫字樓、廠房、住宅等。不過相信通關將會帶動銅鑼灣、尖沙咀等舖市的交投。

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