土地共享計劃迎首宗申請　柯創盛：料建千伙公屋緩解供應緊張

政府去年5月推出「土地共享先導計劃」，至今已一年多。發展局昨日宣布，終於接獲首宗申請，申請者是南豐發展有限公司。地皮位於大埔露輝路及汀角路，佔地約3.2公頃，申請涉及約1149個公營房屋或首置單位，而私營房屋單位則有493伙，前者預計2025年第三季完工，後者則預料在2028年11月峻工。

資料顯示，有關土地現時劃為「綠化地帶」及「道路」的地帶，鄰近大埔工業邨，附近有不少私人住宅，包括洋房屋苑淺月灣、低密度住宅倚龍山莊及嘉豐花園。

立法會房屋事務委員會副主席柯創盛今日（23日）接受點新聞訪問時表示，一直支持政府多管齊下增加住宅用地供應，特別是公營房屋用地，而該項目可以提供1100多個公營或首置單位，有助紓緩公營房屋供應緊張。不過，汀角路交通隨着區內人口增加，包括一個籌備中的過渡性房屋項目及龍尾灘啟用後，越來越繁忙，政府在考慮申請時必須評估汀角路的承載能力，特別要注意會否對汀角路後段，即三門仔至大美督居民的出行造成負面影響。

柯創盛建議，政府可配合發展擴闊部分汀角路，特別是理順出入露輝路的路口。此外，由於該項目附近現成的社區設施不多，除了一間小型超市，幾乎沒有什麼社區設施，而地點又離市中心較遠，對新居民可能構成不便，柯創盛希望政府能夠興建足夠的配套公共設施，滿足居民需要。

據悉，發展局暫定會在3個月內，將有關申請連同政策局及各部門的意見，交予由非官方成員組員的顧問小組考慮，期間申請人可能要調整計劃或提交進一步資料，而顧問小組除考慮規劃層面，亦會審核建議的成本效益，以保障公眾利益。

如果申請獲得顧問小組支持，將會提交予行政長官和行政會議考慮，以批出原則性同意，以便展開所需的法定及行政程序。

（點新聞記者李斯哲報道）