點新聞 ｜ 每日點新聞 點解香港事

政府早前宣布以《收回土地條例》回收三幅「祖堂地」興建資助房屋，包括元朗新鴻基地產樓盤YOHO Midtown旁的一塊約5300平方米用地。儘管發展商曾獲城規會批准，可是由於收不齊地權，消息指說，有關祖堂地由於男丁意見不一，以至過去一直未能賣出。7月初立法會有議員向提出質詢，政府回覆表示，必須謹慎考慮，並充分諮詢持份者。

立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓今日（20日）接受點新聞記者訪問時表示，三幅祖堂地已經放置多年，本應可以發展更多的住宅單位，可惜多年來由於業權問題，令有關用地一直未能用於發展，事實上政府有祖堂地的登記資料，可是政府官員回應卻表示一直沒有就祖堂地的資料作出統計，亦未有計劃就全港現有祖堂土地的數目及面積展開統計，謝偉銓批評政府對祖堂地欠缺重視，謝偉銓批評，政府未有將祖堂地的數字及位置作系統性整理，根本無法對祖堂地發展及規劃，「政府經常說要善用土地，可是連土地數字都未有掌握，在土地發展上又何發言權？」

謝偉銓表示，隨着社會進步及香港整體發展，新界亦不可以永遠停留於「鄉村」、「鄉郊」的概念，深圳河以北的土地過去亦是以農耕為主，可是現時已發展成不少商業及住宅用地，不少新界地區經發展後成立新市鎮亦相當繁榮，隨着大灣區及河套地區的發展，如何利用口岸經濟帶動香港發展，土地發展需要互相配合，當中有不少土地為祖堂地，政府若未能理順祖堂地的門檻限制，除了房屋土地供應以外，亦必然影響口岸經濟的發展。

謝偉銓表示，祖堂地泛指由家族及堂而非個人擁有的新界鄉村土地，原意為希望土地可以惠及家族的子孫，提供福利，政府除了考慮降低賣出門檻以外，為吸引更多祖堂地可以用於發展之用，可以增加更多誘因，包括研究為提供祖堂地的價值以換取部分發展權益，以達至祖堂地原有惠及子孫的目的。