政府早前於施政報告中提及，就茶果嶺村展開以公營房屋發展為主軸的綜合規劃研究，規劃署及土木工程拓展署昨日（5日）向觀塘區議會提交規劃研究文件，建議茶果嶺村規劃重建6幢住宅大廈提供約4500伙公營房屋，可容納約1.26萬人，預計可在2031年落成。三級歷史建築「羅氏大屋」則獲建議原址保留。
文件建議，將茶果嶺村與鄰近的前高嶺土礦場第二期發展項目改劃為「住宅(甲類)8」地帶。政府早前建議分兩期發展的前高嶺土礦場，第二期計劃用作興建公營房屋，以地積比率9倍發展，擬建3幢住宅大廈提供約2250個伙，預計2030年落成，料容納6400人。
另外，文件亦建議在茶果嶺村內興建政府聯用綜合大樓及分區消防局暨救護站，其中綜合大樓設有體育館及公共交通交匯處等。
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