在今日（12日）立法會會議上，新民黨議員葉劉淑儀表示，鐵路上蓋項目是香港最好的樓盤，「永遠升值」，不應將鐵路上蓋項目長期交予港鐵，建議限制港鐵透過發展鐵路上蓋項目的利潤，或者分去部分發展權發展居屋，讓中產階層「上車」。
運輸及房屋局局長陳帆表示，鐵路加物業的安排是為鐵路項目滿足資金差額而設。港鐵是上市公司，如果盈利上限受牽制，可能會要求政府在鐵路營運周期完結前，分擔可能出現的虧損。至於上蓋物業的擁有權會否改動，要視乎項目鐵路的財務狀況。
工聯會陸頌雄指，本港在鐵路發展及營運都是港鐵「一鐵獨大」。陳帆回覆，指日後如有其他鐵路項目獨立於現有的鐵路網絡，政府會考慮引入競爭。
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