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工商舖上月成交645宗 按月跌約3.8%

防疫措施逐步放寬,為零售市道帶來曙光,利好工商舖市場。

受復活及清明節日假期影響,上月整體工商舖交投量有所放緩,但整體走勢仍見平穩。據中原(工商舖)統計,4月份市場錄得約645宗工商舖買賣個案,總成交金額約108.93億元,按月分別微跌約3.8%及10.5%,對比去年同期則勁升2.14倍及1.06倍。

中原(工商舖)預測,工商舖市場受惠於多個利好因素,包括「減辣」政策令入市成本降低,吸引投資者目光,加上疫苗接種及通關事宜逐步落實推行,普遍期望社會將會漸回復正常步伐,相信買家入市態度會更見積極。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,4月份市場錄約645宗工商舖買賣成交個案,比3月輕微下跌約3.8%,宗數遞減主要是受復活節及清明長假期影響,而按年增幅則充分反映市場已逐漸適應新經濟環境,買家對入市工商舖信心回升;成交金額方面,走勢與宗數相若,4月份涉及總金額約108.93億元,較上月有約一成跌幅,按年就上升約1.06倍。

潘志明又說,按三個範疇分析的話,舖位市場表現進取,是唯一成交宗數及金額按月見上升的類別,由3月約153宗升至最新約167宗;至於金額亦比3月增加約10%,至4月約31.91億元。月內錄得矚目舖位大額買賣,當中包括新世界以約13億元售出銅鑼灣百德新街22至36號翡翠明珠廣場地下1、2號舖及地庫,總面積約22654平方呎,市傳新買家為中資集團恒力投資。該成交料為過去8年來最大宗街舖買賣,證明市場對香港舖市前景充滿信心。

他認為,疫苗接種組別漸擴闊,防疫措施逐步放寬,為零售及餐飲市道帶來曙光,加上「回/來港易」先後推行,希望助打破疫後「零旅客」的局面,為香港帶來一波消費,貿易活動亦有望得以增加,利好工商舖市場,而即使本月買賣交投量有所放緩,惟成交宗數仍見突破600宗水平,相信在眾多正面因素支持下,工商舖買賣成交量會繼續穩步上揚,前景亮麗。

(點新聞記者林惠芳報道)

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