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屯門二手輪流破頂 上車盤搶至3年高價

屯門「上車三寶」之一的麗寶大廈樓價創3年新高。

屯門二手住宅輪流破頂,區內居屋兆康苑2房戶以530萬元連地價賣出,屬屋苑同類型單位樓價新高;「上車三寶」之一的單幢私樓麗寶大廈樓價則升至3年高位。

祥益地產高級客戶經理古文彬透露,兆康苑T座高層07室,實用面積467方呎,採2房間隔,獲區內用家以530萬元連地價購入,折合實用呎價11349元,無論樓價或呎價均創該屋苑同面積單位新高。

屯門「上車三寶」之一的麗寶大廈,樓價創3年新高。中原地產副分區營業經理鍾宏遠表示,買家入市態度十分積極,復活節長假期一手市場未有全新盤應市,購買力流向二手市場,二手交投非常活躍。屯門麗寶大廈新近錄得本月首宗成交,屬高層E室,實用面積238方呎,屬1房間隔,議價至390萬元沽出,實用呎價16387元,創該廈3年新高。

買家為區內客,鍾情上址裝修新簇,加上高層光猛,一睇即中,議價後迅速拍板入市。原業主則於2018年2月以357萬元買入單位,持貨3年,現轉手賬面獲利33萬元或9%。

向來交投疏落的屋苑亦錄成交。鍾宏遠表示,屏山家安花園4年半以來首錄成交,單位是1座A室,實用面積1609方呎,屬複式單位,連車位,剛減至1000萬元獲同區換樓客承接,實用呎價6215元。

(點新聞記者林惠芳報道)

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