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青衣居屋2年來新低 地產代理稱業主為換樓平賣

青衣青宏苑一伙2房戶僅以568萬元綠表沽出。(點新聞記者攝)

二手居屋再錄低價成交,青衣青宏苑樓價失守600萬,一伙2房戶僅以568萬元未補地價沽出,屬屋苑逾2年來新低價。

中原地產分區營業經理蔡偉明表示,青衣居屋單日連錄2宗成交,包括青宏苑B座中層7室,實用面積506方呎,屬兩房間隔,原業主於去年11月透過綠表市場放盤,叫價650萬元,剛議價至568萬元沽出,實呎11225元,創屋苑逾2年樓價新低。

蔡偉明解釋,原業主早前已購入新樓,由於需要套現資金周轉,所以才平價賣樓,現持貨20年,帳面賺近4倍離場。新買家為同區客,因上址可承造高成數按揭,議價後拍板承接。

同日青華苑亦錄B座中層10室成交,單位實用438方呎,兩房間隔,以517萬元連地價沽出,實用呎價11804元,與市價相若。

(點新聞記者林惠芳報道)

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