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盤點 | 內房銷售7大事件 直播賣樓疫下成熱潮

疫下房企推出多種賣樓新模式,其中線上售樓成為熱潮。(中新社資料圖片)

近年內地房企銷售有哪些熱點?一起盤點七大事件!

一、恒大七折速銷樓盤

去年初恒大推出打折賣樓活動,購房者可享恒大樓盤75折優惠,另根據每棟樓的去化率給予額外88折,引發轟動。到9月,恒大加碼推出全國樓盤全線7折銷售,至少覆蓋全國600個樓盤,並繼續執行2,000元網上認購抵扣20,000元房款的措施。

二、深圳「日光盤」多次出現

2020年深圳樓市被「日光盤」所籠罩,28個新盤帶來36次「日光」,相比2019年9個日光盤增加了3倍,1.69萬套房在開盤當日被搶光,佔全部新房數量的33.8%。樓市過熱引來政府在年中推出嚴勵的「715新政」,然而內地房價行情網數據顯示,深圳二手樓均價全國最貴,12月底房價飆至每平米87,957元人民幣,按年漲近34.25%。

三、內房全力推動網上賣房

疫情以來,恒大、碧桂園、融創中國等多家房企均推出線上售樓模式。其中碧桂園有官方購房直營平台「碧桂園鳳凰雲」,線上售樓部在新房領域創新應用了人臉識別與電子認購書簽署,實現了新房交易閉環。而恒大旗下「恒房通」實施「人傳人」銷售手段,自薦或者推薦的客戶均有佣金獎勵。

四、天貓加入綫上賣樓

阿里繼2019年透過「阿里拍賣」在「雙十一」期間推出超過1萬間特價樓盤促銷後,旗下天貓去年9月宣布正式成立房產部門,與易居聯合推出「天貓好房」,並共同發布「不動產交易協作機制」(ETC)。未來將打通整個看房、購房的全鏈路,一起打造 「智能售樓處」,讓消費者可以在線上完成從看房、定金認購到金融服務的全過程。

五、直播賣房成為熱潮

疫情下「直播賣房」大熱,去年4月開始,復地、碧桂園、恒大、萬科、中國鐵建、正榮、雅居樂等品牌房企紛紛加入直播賣房行列。網紅以及大牌明星成為房企邀約對象,直播間推特價房、購房券、發紅包、抽大獎等成為基本做法。

六、融創推「無理由退房」活動

融創去年2月公開表示,集團屬下位於東南、上海、北京、華中四大區的公司,相繼推出「無理由退房」政策。其中,除上海推出50天「無理由退房」外,其餘區域的無理由退房時限均為30天。

七、恒大推出商鋪0元購

恒大今年初在深圳、重慶、湖南、江西等多地推出商鋪「0元購」活動。該集團以回饋員工為主題,推出「新年商鋪清尾」活動,若一次性付款購買參與活動的商鋪,則可享受10年分10次全額返還房款的優惠。

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