疫情下政府為非住宅物業撤辣，亦為投資者換貨提供誘因。由資深投資者、優品360主席林子峰持有的長沙灣青山道468號One New York基座商場，委託代理推出市場放售，總建築面積約11,588平方呎，物業市值約2億元。
長沙灣基座商場市值2億
林子峰於2019年3月以約1.15億元購入上述商場，當時預計整個物業出租後，每月租金收入約28萬元。如能以市值約2億元沽出，則物業兩年內升值約74%。此基座商場由地下及一樓組成，建築面積分別約6,004呎及5,584方呎。商場擁有約120呎大單邊舖面，而地下及一樓均設有5米高樓底。商場地下單邊舖現時由茶餐廳租用，物業以部分交吉形式出售。
林子峰近月頻頻換貨
事實上，林子峰近月頻頻換貨，如林氏於10月份以約2.1億元購入尖沙咀栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖，上一手業主為投資者李耀華，蝕讓約2.3億元或逾五成。在上月林子峰又以約8,000萬元沽出荃灣大鴻輝中心17樓全層，呎價約8,985元。
盧華家族以2030萬沽出油麻地舖
另市場消息指，由盧華家族持有的油麻地窩打老道1M至1S金堂大廈地下D2舖，建築面積700方呎，租客為美聯物業，月租9萬元，租約期至2021年5月31日。 原業主叫價3,500萬， 一減再減，減至最近約2,030萬成交。消息人士稱，上址租值遠高於市場租值，真實月租應該是5萬元左右，現成交價減至2,030萬元，重返3厘回報，屬於市值成交。
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