太古股份(0019)及(0087)、太古地產(1972)今日（9日）公布，落實以98.4536億元出售英皇道1111號的太古城中心第一座甲級寫字樓予基滙資本旗下管理基金及包括Schroder Pamfleet在內的財團夥伴，平均每平方呎收購價約15,609元。
基滙資本主席及執行合夥人吳繼煒表示，基滙資本對香港的前景仍然充滿信心，繼2018年基滙資本收購太古城中心三座部分樓層、太古城中心四座及2019年收購英皇道625號後，很高興能於昨天簽訂銷售購買協議以收購太古城中心第一座，堅信這項交易會進一步壯大集團在港島東區的商業資產組合。
Schroder Pamfleet地產亞太區主管(非中國地區)李世文表示，太古城一座地理位置優越，物業管理完善，為香港長期向好的經濟前景提供一個投資機會。
太古城中心一座於1997年建成，為一座21層高的甲級寫字樓，總建築面積合共63萬平方呎。該座大樓高層租戶可享維多利亞港景色，並設有通道直達太古港鐵站和太古城中心商場。隨著中環灣仔繞道開通，來往中環核心商業區亦更方便快捷。該座辦公室大樓主要優質租戶為金融機構、保險公司及跨國企業。截至2019年12月31日止年度，物業在扣除稅項之前及之後的淨租金收入分別約為2.78億元及2.32億元。
參照於2020年7月31日的備考賬目，預計太古地產將錄得約20.01億元（按法定基準計算）或約54.71億元（按基本基準計算）的出售收益（撇除調整及就出售事項的支出）。預計太古公司將就其於太古地產的82%權益錄得約16.48億元（按法定基準計算）或約44.86億元（按基本基準計算）的應佔出售收益（撇除調整及就出售事項的支出）。
太古地產發言人表示，出售太古城中心第一座辦公樓的全部權益達成協議，符合公司長遠業務策略，透過出售部分非核心資產提供機遇讓資金流轉，以投資於核心市場的新項目 。集團繼續以香港為家、致力發展香港業務的長遠策略堅定不變。長遠而言，太古集團對香港辦公樓市場前景充滿信心，並積極拓展旗下香港辦公樓物業組合，包括繼續推展太古坊重建計劃、積極規劃重建華廈工業大廈及仁孚工業大廈，以帶動太古坊下一階段發展，預期該項目完成後將新增78萬平方呎商用樓面。太古廣場三座對面的用地正重建為約218,000平方呎樓面的甲級辦公樓，預計於2023年落成。
太地亦正於香港發展多個全新住宅項目，包括最新推出、位於星街小區的EIGHT STAR STREET，以及分別位於港鐵黃竹坑站及柴灣的兩個住宅項目。
（點新聞記者梁悅琴報道）
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