樓市新政再出台！內地推多項稅收優惠　專家：對一線城市影響顯著

【點新聞報道】財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部昨日（13日）聯合發布了《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，旨在通過一系列稅收優惠政策，進一步支持房地產市場的發展。專家認為，此次政策對一線城市的影響尤為顯著，將增強購買力，對居民購房積極性產生更大作用。

財政部、稅務總局和住建部發布的稅收政策，明確了多項政策優惠。「這些具體措施，如將享受低稅率優惠的面積標準提高、降低土地增值稅預收率下限等，都有利於降低住房企業的成本和二手房交易成本，保持房地產企業稅負的穩定。」前海開源基金首席經濟學家楊德龍向點新聞表示，這對於購房者來說是重大的利好，減輕了購房者的成本。公告中明確加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求，同時降低土地增值稅預徵率下限，緩解房地產企業財務困難。

中南財經政法大學兼職教授譚浩俊認為，這是管理層對房地產市場的又一次大力支持，讓房地產市場能夠盡快走出困境，步入有序的發展軌道。此前，各地已經出台了不少房地產市場刺激政策，並產生了一定效果，尤其是中央出台的政策已經對一線城市和部分重點二線城市產生了積極影響。

「這些政策不僅對企業開發企業有幫助，如降低土地增值稅預徵率下限等，能夠減輕開發企業的成本負擔，同時對居民購房也放開了契稅政策，將享受1%低稅率優惠的面積標準從90平方米提高到140平方米，這基本上涵蓋了居民購房的大部分面積範圍，尤其是讓一線城市和中等收入偏上水平的家庭也能享受到這一政策。這將對購房者產生積極的引導作用，促進剛需和改善性住房需求的釋放。」譚浩俊進一步表示。

此次政策的出台，對一線城市的影響尤為顯著，購買力可能會更強，對居民購房的積極性產生更大的作用。不過，譚浩俊強調，接下來需要關注這些政策如何從一二線城市逐步傳導到三四線城市。只有全面傳導，整個房地產市場才能真正步入全面恢復的狀態。

當前，我國房地產市場出現了成交量回升但價格依然處在低位的情況。楊德龍提到，通過發布相關稅收優惠新政，預計能夠進一步刺激房地產市場的回暖，實現中央提出的推動房地產市場止跌回穩的目標。

（點新聞記者章芸菲報道）