市建局編製私樓維修保養指引及範本　擬今年第四季推出

【點新聞報道】廉政公署與競爭事務委員會早前展開聯合行動，成功搗破一個樓宇維修工程貪污和圍標集團，其中，有涉案的工程規模龐大、項目繁多，令維修合約金額達2.6億港元，讓不法分子藉大維修以非法手段圖利。市建局行政總監韋志成今日（8日）在網誌表示，若大廈或屋苑及早制定樓宇保養措施和周期維修計劃，將維修工程「拆細」並在不同階段進行招標，相信可減低因大額維修費用而被圍標的風險。

韋志成表示，市建局從三方面着手，制定「預防性維修」策略，包括編製一套適用於一般私人樓宇的《住宅及綜合用途樓宇保養手冊編製指引及範本》 ，在整理收集到的意見後，會完善相關內容，將「指引及範本」標準化和規範化，並計劃今年第四季上載至市建局的「樓宇復修平台」網站，供業主和物業管理公司參考和使用。

韋志成指出，市建局編制的「指引及範本」，系統地列出私人住宅及綜合用途樓宇和屋苑日常和非日常維修保養工程項目的種類、檢驗周期和維修方法，除包括《大廈公契指引》臚列的12類樓宇結構構件和公用設施，更進一步將大廈的公用停車場、會所、保安系統，以及室內公用部分，例如地下大堂、走廊和後樓梯的牆身飾面等，合共20類公用設施項目包括在內，令保養計劃所涵蓋的範圍更全面和廣泛，供業主和管理公司參考，以便聘用相關的工程人員進行維修。

另一方面，韋志成表示，在今年4月，市建局推出全新的「預防性維修資助計劃」，為業主和法團提供技術支援和資助，協助法團委聘認可人士編製「樓宇保養手冊」進行日常保養及維修；制定以10年為周期的維修保養計劃和工程開支估算，以及為保養計劃設立特別基金和定期供款方案。截至今年8月，市建局收到5宗申請，涉及超過4200多個的住宅單位。